[실준반 67기 38조 찹찹이] 3주차 수강후기 전고점을 맹신하지마라

3주차 강의 준비해주시고 열심히 강의해주신 코크드림님께 먼저 감사인사드립니다.

개인적으로 실준반강의를 듣기에앞서 단지분석에 관한 강의를 가장 기대를많이 하고 기다렸었는데

너무 유익하고 강의도 유쾌하게 잘풀어주셔서 시간가는줄 모르고 들었던거 같습니다.

이번강의는 부린이인 저에게 기본적인 투자원칙과 더불어 다양한 케이스와 다른 예외사항도 들을수있었고

그냥 넘어가기에는 아쉬운 또 놓치면 안될 디테일한 부분들도 들을수있어 너무 좋았던거 같습니다.

여러가지가 많이 도움됬지만 기억에 남는 내용은 첫째로 ,입지평가를할때 장점이 있다는것도 중요하지만

뚜렷한 단점이 있다는것도 무시하지못하고 때로는 단점이 장점보다 더 강력하게 적용될때도 있다는 것을 알수있었습니다. 이부분에있어서 생각을 할때 항상고민이 많았는데 앞으로 접근방향성을 어떻게 잡아야할지 도움이 많이됬습니다.

두번째로,전고점에 관한 얘기를 해주실때 너무 좋았습니다.

항상 저도 모르게 가치평가 및 비교평가를할때 지난 상승장에 전고점이 높으면 그것을 곧 그 아파트의 가치로 직결시켰고 그부분에 대해 의심을해보거나 따로 가치평가를 해보려고 노력을 크게 기울이지 않았었는데 코크님 강의를 듣고 물론 실거래가 그래프는 중요하고 참고해야되지만 그것이 전부는 아닐수있다는 것을 체크해야한다는것을 깨달을수 있었습니다.

거기에다가 실거래가 그래프보는것을 먼저 선행하는것 보다 그전에 입지분석 ,가치평가 ,비교평가등을 먼저 시행하고

고민하고 생각을 정리한다음 추후에 실거래가 그래프를 보면서 확인해보고 다시 분석해보는 방식을 권장해주심에따라

스스로 생각하고 좀더 뚜렷한 가치평가를 할수있는힘을 길러줄수있도록 방향성을 제시해주셔서 추후에 비교평가시에 너무 도움이 될거같아서 좋았습니다

코크님 다시한번 감사드립니다 !!