[지투기27기 35조 3년안에5억수익내조 학생] 3주차 강의 후기

안녕하세요

퇴근 후 자본주의에 대해

노후준비에 대해 배울 수 있는 시간을 아주아주 소중히 

보내려고 하는 ‘학생’이라고 합니다.

벌써 3주차네요ㅎㅎㅎ 내일은 대구 북구

매임예정입니다!!! 모두들 파이팅입니다!!!

공급이 많은 이 지역 정말 알고 싶다!

저는 운이 좋게(?) 3주차 강의에 나오는 지역을 이번 앞마당으로 정해서 열심히 임장 다니고 임보를 작성중입니다.

이렇게 공급이 많은 이 지역에 내게 투자 기회를 줄지 반신반의하며 3주차를 맞이하게 됐습니다.

임보를 쓰면서 이 지역에 대해 관심과 투자하고 싶다는 욕심이 생겼고

임장을 다니면서 정말 강의 내용대로 싸다는 생각이 많이 들었습니다.

자모님 말씀대로 헛된 앞마당은 없으니, 지금 당장은 투자하지 못하지만!

열심히 제 앞마당으로 만들어! 계속해서 기회를 엿볼 생각입니다.

자모님이 계속 알려주는 지침(?)으로 투자 계획에 없었던 부분도 눈여겨 보게 됐습니다.

이래서 정말 강의를 꼭 들어야겠다는 생각도 하게 됐습니다. 안 그랬다면, 정말 제 부족한 투자금에 맞춰

언제 올지 모르는 기회를 계속 기다렸을지도 모르겠습니다. 자모님 감사합니다.

겁내지 말고 먼저 가서 기다리자!

지방 투자든 수도권 투자든, 아 투자의 시기는 이쯤이다라는 감을 이번 3주차를 통해 알 수 있었습니다.

저는 어디가 싸졌다! 하는 얘기가 들리면 다음달을 그 앞마당으로 잡고 따라가는 임장을 자주 했습니다.

매매가와 전세가가 받쳐주지 않는 곳에 미리 가서 선점하면 어차피 투자도 못하는데 뭐하러… 라는 생각이 주였습니다.

그러나 이번 3주차 강의를 통해서 깨닫게 된 내용은 먼저 가서 기다리라는 것이었습니다.

그 내용에 정말 머리를 세게 맞은 것 같은 느낌이 들었습니다.

아! 투자 이렇게 하는 거구나라는 생각과 동시에, 그래! 앞으로는 따라가는 투자로 

부사님께 왜 이제 왔냐는 얘기보다는 먼저 선점하는 투자로 호기롭게 투자처를 늘려야겠다는 생각을 했습니다.

먼저 앞마당으로 만들어놓고 시세트래킹을 하면서 기회를 보며 기다리는 투자를 해보겠습니다.

자모님 정말 인사이트 넘치는 내용 감사합니다. 이번에는 꼭 선점해보겠습니다.

저가치 골라내는 방법

저는 임장을 통해서 이 단지가 살아있는 단지인지, 그저 느낌만으로 제 판단만으로 구분을 하려고 했습니다.

그러나 이번 강의를 통해서 확실히 그래프를 통해 저가치인지를 분석하는 방법을 배울 수 있었습니다.

이 분석 방법을 알고나서부터는 제 임보에 계속 적용해보고자 생각했습니다.

그리고 이번 북구 임보 단지분석 파트에 그대로 적용했습니다.

그러면서 정말 재밌었습니다. 내 생각과는 다르게 어떤 단지는 연식이 먹어도 저가치가 아니었고,

또 어떤 단지는 저가치로 수렴하는 단지라는 것을 깨닫게 됐습니다.

자모님 아니었다면, 잘못된 투자처를 선택할 수 있었겠다는 생각도 했습니다.

다행히 오늘 이후로 저는 그래프를 통해 저가치를 판단할 줄 아는 학생이 되었습니다.

앞으로도 꾸준히 임보에 적용해보겠습니다. 자모님 감사합니다.

단지의 선호도를 파악해라

저는 기존에 단지의 선호도는 저의 느낌을 주로 믿었습니다.

하지만 이번 강의를 통해 그 지역에서 중요한 부분들을 중심으로 점점 깊게 내려가야 한다는 것을 깨달았습니다.

이것은 지방투자뿐만 아니라, 제가 수도권 앞마당을 늘릴 때도 반드시 써먹겠습니다.

그 지역에서 중요하게 생각하는 게 무엇인지,

임장과 임보를 통해 알아내야 한다는 것! 정말 월부의 투자 방식은 망할 수가 없다는 것을 

한번 더 깨닫게 됩니다. 정말 저희처럼 이렇게 기준에 맞춰 투자하는 곳이 있을까 싶습니다.

물론 투자처를 정하는 과정이 쉽지는 않겠지만

그래도 투자를 꾸준히 하기 위한 꼭 필요한 과정이라고 생각하고!

이번 앞마당으로 만들 지역의 중요한 부분을 단지에 입혀보는 연습을 해보겠습니다.

점점 갈수록 제 실력이 성장하는 느낌이 들어 이번 4월은 벚꽃놀이는 하지 못했지만!

많은 것을 얻은 한달이 되어가는 것 같습니다. 

월부는 역시 사랑입니다. 내일 매임 잘 갔다오고! 

매임 내용 잘 정리하도록하겠습니다.

3주차도 파이팅입니다!!!