제주바다 멘토님과 튜터링데이~!🩷🩷🩷
먼저 튜터링을 위해 준비해주시고, 아침 일찍부터 밤늦게까지 저희를 위해
온 마음을 다해 애정으로 모든걸 쏟아내주신 제주바다멘토님 감사합니다.
모르는 건 알려주시고, 잘못된 방향성 되잡아주시고, 잘못한 건 따끔하게 조언해주시고, 더 성장할 수 있게
한마디 한마디 너무 소중하고, 감사하고 행복한 시간이었습니다.
투자공부를 시작하고, 이번달 만큼 행복한 적은 없었던 것 같습니다.
처음 데2즈들을 만났을 때 튜터님께서 하신 말씀! 빡세게만 하지 말고 즐겁고 행복하게 합시다!!!!
함께하는 데2즈와 멘토님이 있어서 요즘 너무 행복한 것 같습니다.!!!!
그럼 행복했던 튜터링 후기를 통해 남길 것, 느낀점, bm할 것을 정리해보았습니다.
설레이는 마음을 안고, 제주바다 멘토님을 드디어 만났습니다!
스터디 룸에서의 멘토님 얼굴을 처음 뵜는데 눈이 부시도록 너무 아름다우셨습니다! >.<
오전에는 약 4시간에 걸쳐 3분의 사전임보 발표와 멘토님의 피드백, 질의응답 시간을 가졌고,
오후에는 조별 함께 임장을 하며 임장지에 대한 생각을 나누고, 개인적인 고민들과 궁금한 것들에 답해 주셨습니다.
연구름조장님, 뿌라운님, 벨라권님의 엄청난 지역분석을 보고 투자로 바라보는 관점을 배울 수 있었습니다.
선배님들 덕분에 깨달음을 얻고 성장할 수 있었습니다. 감사합니다!!
멘토님께서 해주신 말씀 중 기억해야 할 것을 남기기 위해 정리해보았습니다.
내가 얻고자 하는 답을 얻기 위해 물어보면 사람들이 부담스러워한다. 이사가는 사람 또는 사장님한테, 사장님 이런거 이렇지 않아요? 거기 전세 싼데 거기까지 가지 않아요? 라고 내 생각을 물어봐라, 시세 모르고 부사님께 물어보지 말아라. 공부하고 가라. 마침 전날 매임 때 너무 준비를 하지 않고 가서 해맸던 제 모습을 반성하게 되었습니다!
임장지를 이해하는 방법에 대해 설명해주셨습니다. 권역을 묶어 이해하기. 그러기 위해선 지도를 많이 봐야 한다. 터널을 잘 봐야 한다. 그렇다고 데이터만 보면 안된다. 임장도 해야 한다.
랜드마크의 의미(선호하는 단지)에 대해 다시 재정립하게 되었습니다. 대형평형 없으면 대장이 될 수 없다. 진짜 부자가 어디 사는지 봐야 한다. 그게 그 동네의 짱이다. 대형이 평형이 다 있어서.
궁금증은 가지치기를해서 투자에 도움 되는 궁금증만 남겨라. 이렇게 투자를 하면 좋겠다!!!로 귀결되야 한다.
사람들이 뭘 좋아하고, 의사결정 하는 걸 추려가야 한다. 이런게 중요하구나를 좁혀가야한다.
단지분석을 통해, 사람들이 좋아하는 것, 많이 올라가는 것, 먼저올라가는 것들, 사람들이 좋아하는 것, 투자 우선순위를 알아가야겠구나 생각했습니다.
인구와 소득 한장이라고 써놓고 가야 한다. 그사람들이랑, 사람들이 돈을 어떻게 버는지가 중요하다.
임보를 쓰는 목적에 맞게 임장지를 디테일하게 보는 것을 잘 해야 한다.
특히, 저는 사전임보의 지역분석부분을 거의 손도 대지 못하고 제출했는데. 멘토님께서 마무리를 못한 건 이유가 있는데 이유가 뭔지 잘 생각해봐야 한다고 하셨습니다. 나를 마주하고 깊게 복기하는 시간을 갖아야겠습니다.
이 지역을 제대로 파악해야겠다고 생각하고 넘어가야 거기서 성장하는 것이 반듯이 있다. 딮하게 파봐야 배우는게 있다. 그래야 다른데 가서도 파악이 잘된다. 이번 임장지를 딮하게 알아가야겠다고 생각했습니다.
비교평가를 할 때, 사람들이 a단지를 왜 좋아하고, b 단지를 왜 안좋아하는지를 먼저 알고, 비교하는 것이 필요하다. 앞에 지역에 대한 정보가 없는데 뒤에 시세에 대한 거 해봐야 소용 없다. 이번달은 비교평가할때 내가 어떤 관점에서 임보를 써야하는지를 생각해봐라. 가격만 보지 말고, 입지에 대한 사람들을 보고 단지를 분석해야 한다.
낯선 임장지에서 사람들, 직장, 교통 등을 파악하는 것이 굉장히 어렵고 막막했었는데
왜 사람들은 여기 살까? 어떤 사람들이 살까? 어떤 교통수단을 이용할까 등등
지역을 파악하는데 활용할 수 있는 데이터들을 알려주셔서 너무 좋았습니다. 지인, kosis 자료 등을 활용하여 앞으로 지역을 재미있게 이해해나가야겠습니다.
약 2시간 가량 질의응답에 대한 답을 해주셨는데 그동안 투자공부를 하면서 궁금했던 것들이 하나둘씩 풀리면서, 기준이 선명해짐을 느꼈고, 많이 배울 수 있는 시간이었습니다.
궁금증을 갖고 질문을 함으로써, 배우는 것이 더 많기에, 앞으로더 몰입해서 궁금증을 가지고, 궁금증을 해결해나가면서 투자에 연결해야겠다고 생각했습니다.
무엇보다 멘토님의 눈을 보고 대화할 수 있어서 너무 좋았습니다.!!!!
함께 임장하며 개인적인 질문에 대한 튜터링도 받을 수 있어서 너무 뜻깊은 시간이었습니다. 멘토님께서 저희 하나하나를 생각하는 마음이 느껴졌고, 가르침을 따라 조급한 마음을 갖지 않고, 더 성장하고, 스스로 가치판단과 리스크 대응할 수 있는 투자자가 되야겠다고 생각했습니다.
끝으로, 함께 하고 있는 우리 데2즈들에게도 너무 감사합니다!
연구름조장님, 뿌라운님, 벨라권님, 화목님, 쨈미님, 허니비님, 무아지경님, 머누님!!!!!
제주바다 멘토님, 데2즈들 너무너무 감사합니다, 그리고 엄청 사랑합니다. 🩷🩷🩷
BM
- 지역을 알아감에 있어, 지도를 펼쳐서 보자. 권역을 묶어서 이해하기
- 인구와 소득을 통해 지역 사람들을 이해하기
- 지인, KOSIS, 아파트ME 등을 통해 데이터로 지역과 친숙해지자
- 지역을 제대로, 딮하게 파악하고 넘어가기
- 기사를 검색해서 지역을 파악하자
- 내가 하고 있는 것 계속 던지기. "의미있게 성장하기"
댓글
세계일주0님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
