안녕하세요 아잘리아입니다
지난주 프메퍼 튜터님 오프강의를 듣고왔습니다💚
튜터님 강의를 들으며
제가 여태 했던 과정들중에서
부족한 부분을 인지하고
'투자 결정'을 내리기 위한
임장,임보 과정 하나하나의 단계에서
튜터님의 노하우를 배울수있는 소중한 시간이었습니다.
튜터님께서 월학내용도 가감없이
강의에 담아주셨다고 하셨는데요!
월학이 너무 궁금한 1인으로써... 초집중해서 들었는데
역시나.. 제가 하고있는 과정들에서도
그 깊이가 완전히 다르더라구요.
집에와서 강의해주신 내용을 찬찬히 돌아보며
교재에 적용할 부분 포스트잇으로 하나하나 붙혀봤습니다.
적용해야할 내용들이 쉽지만은 않았지만
어려운게 좋은거니까요~ㅎㅎ 라는 튜터님의 말씀대로
앞으로 ★초록별 장표★를
하나씩 그대로 적용해서
내것으로 만들겠다는 다짐을했어요!!
강의에서 적용해볼 point들
정말 많았지만
꼽아서 남겨보겠습니다.
ㅡㅡ
뾰족한 단지분석
가설검증 (feat.수익률분석)
튜터님께서
가설검증 중 예시로
'수익률분석'을 들어주셨는데요
제가 놓치고 있던 포인트들은
1. 과거 공급그래프와 기사를 보며
공급이 그 지역에 얼마나 영향을 주는지,
현재 시장과 가장 비슷한 시기가 언제인지
먼저 분석을 해야한다는것
2. 앞서 분석했던 과거의 시점에서
상승장때의 수익률을
단지 위치/연식별로 분석해
상승률 상.중.하 단지 특징을 찾고
현재 투자까지 연결하는것!!
단순히 전저 대비 전고
수익률을 보는것에서 너머서,
그 지역의 과거 시장에 대한 이해를 바탕으로
현재 투자하기 좋은 단지들까지
연결 시켜 투자에 유의미하게
만드는 방법을 배웠습니다.
가설검증을 하며
인사이트를 쌓아야한다는건 알았지만,,
너무 어렵게 느껴져
선뜻 시도해볼 엄두가 안났었는데
예시로 처음부터 설명해주시고
교재에 남겨주셔서
조금더 쉽게 접근해볼 수 있을 것 같습니다.
보여주신 1페이지 가설검증을 바탕으로
주장 - 근거 - 결론 - 적용의 단계까지
잘 접목시켜 보겠습니다.
비교평가
생활권 레벨링
한 지역 안에서
각 생활권이 어느정도의 위상인지
도식화해서 정리하신 장표였습니다.
딱봐도 쉽지 않을것 같다 느낌이..ㅎㅎ
하지만
이런 고민을 한번 해본것과 안해본것은
정말 다를것같다는 생각이 들었어요.
정답을 맞추는것도 중요하겠지만
이 장표를 만들면서
지역, 생활권, 단지들의 위상을
더 고민해본다는게 도움이 많이 될 것 같습니다.
말씀해주신것처럼
고민을 해봐야 나중에 멘토튜터님을 만났을 때
맞춰갈수있는 질문을 할수 있으니까요!
저도 지금 임장지부터 하나씩
고민하고 정리해나가는 습관을 들여야 겠습니다.
천리길도 한걸음부터~!!
투자후보 찾기
앞마당정리/5순위시세표
앞마당은 늘어가는데..
정리가 안된다...
제 마음속에 들어와계신가요...?ㅎㅎㅎ
예시로 보여주신
앞마당 정리요약하는 장표가
인상깊었습니다.
가격/매물/저평가/투자검토여부
더 나아가
투자우선순위 생횔권/가격대와
총평까지...
튜터님의 말씀처럼
만든 앞마당 지나쳐버리지말고
지금부터라도
앞마당 전체를 한판에
업데이트 해나가며
잘 숙성시켜나가도록 하겠습니다.
5분위 시세표도 사실
몇달전부터 시도해보고
몇번 하다가 어느순간
이게 맞는건지도 모르겠고,,
어렵기도 하고
손이 잘 가질 않았었는데요
"많이 틀리세요"
1~5위부터 정확한
정답을 찾는다는 생각보다
내 후보군을 늘려나간다는 마인드로
5분위시세표 다시
열심히 채워나가봐야겠습니다.
ㅡㅡ
마지막에
앞으로 투자생활하며 가져가야할
단단한 마인드에 대한 말씀이
마음에 콕 와닿았는데요
"힘듦이란 구간을 통과해야 내가 성장할 수 있어요.
원래 두려움을 극복하고 행동했을 때
더 가치있는 결과들이 오더라구요.
여러분도 충분히 결과를 낼수있다고 생각합니다.
눈 딱 한번만 감고
한발 더 내딛으셨으면 좋겠습니다."
늘상 저는 새로운것에
두려움과 걱정이 앞서곤하는데,,
원래 힘듦을 통과해야 성장할수있다는 말씀처럼!!
눈딱감고 한발 더 내딛어가며
성장할 수 있도록 노력하겠습니다.
그리고 제가 여태 했던노력들이
빛을 발할수있도록 끝까지 포기하지 않고
나아가겠습니다.
오늘 강의를 통해
엄청난 인사이트를 전수해주시고
마지막까지 진심을 다해
조언해주셔서 감사드립니다><♡
💚.💚
댓글
힘든 구간을 넘어가고 있는 아잘리아님 정말 잘하고 있어요 :) 분명히 좋은 결과들이 기다리고 있을테니 그때 까지 잘 버티면서 성장해나가길 진심으로 응원할게요 힘내요 아잘리아님!!!!
