[지투기 27기 7조 Chill(7)하게 부자되자 개로밍] 3강 후기 도광양회:어둠속에서 빛을 발할 때를 기다린다!

안녕하세요 개로밍입니다!

강의 전달력이 최강인 자모님과 함께

폭발력있는 가격 잠재력을 가지고 있는

240만 광역시 대구로 갔습니다. 

240만 인구로 충분한 수요가 있지만 인구가 줄고 있는 상황이라면 투자범위를 더 보수적으로 접근하자

현재 대구와 부산의 시장은 공급이 해소가 안된 시장으로 

매매가 자체는 절대적으로 싸나, 전세가가 낮아

 투자금이 많이 들어가는 상황이다. 

그럴수록 투자범위는 좁고 보수적으로 선호도가 높은

 신축단지를 투자 우선순위로 염두해 두고 가격비교를 해봐겠다. 

선호도 높은 곳과 낮은 곳의 양극화가 심해지면서, 

투자금이 적게 들더라도 지역 내 선호도가 떨어지는 곳은

 전세가 하방이 무너짐과 동시에 매매가 수준이 낮게 머물 수 있다

는 점을 알게 되었는데, 내가 가진 금액 총액으로 

최대한 선호도 높은, 연식 좋은 단지를 싸게 살 수 있는 곳을 찾아봐야겠습니다.

 지금의 투자 우선 순위 범위는 1400이면 좋은 단지이고 

평당가 1000이상을 우선순위로 보자! 

지방에서 전세가는 강조강조 또 강조해도 지나치지 않는다

저 또한, 대구의 시세를 따면서 여기 내가 투자할 수 있는 곳 맞아? 라는 생각을 했습니다. 

매매가는 확실히 싸서 투자하기 너무 좋은 시기란 걸 알면서도

 서울,수도권과 동일하게 투자금이 들어간다면 지방을 볼 필요가 없다고 생각했습니다. 

하지만 신축 공급이 많은 대구에서는 시간을 조금 걸릴 수 있지만 

공급물량이 소화된다면 전세가 변화는 신축위주로 먼저 움직일 것이라는 걸

 다시 한번 새겨 듣고 짧게는 몇 개월 뒤, 길게는 1년 뒤 투자할 수 있는 

찰나의 기회를 노린다는 생각으로 대구의 시세를 뒤져봐야겠습니다. 특히 전세!  

도광양회 : 어둠속에서 빛을 발할 때를 기다린다.

앞으로 지방 투자공부를 해가면서 시간도, 체력도, 비용도 소진될 예정이지만 

어둠은 언젠가 밝아진다는 생각으로

 어떤 보상도 노력없이는 이루어지지 않는다라는

 자모님 말씀 새겨 듣고 마음을 다잡아 보겠습니다. 

All is well