신입투자자분들이 전임의 벽을 넘으시기를 바라는 조장이 드리는 글

안녕하세요?

노후를 위해

분주히 달렸던,

지금은 헤엄치는

길한엽입니다^^

여러번 조장을 하면서,,

임장보고서 쓰는것과 임장하는 것을 어려워하는

신입사원님들께

어떻게 하면 임보와 각종 임장의 벽을 좀 넘게 할 수 있을까?

매 순간 고민하고 고민했었습니다~

그중에서 이번에는

신입사원님들이 가장 두려워하시는

전임에 대해 이야기 해보려고 합니다.

일단 전화를 해서 무슨말을 꺼내야할지? 부터 매우 고민이실텐데요~

나 초보인거 아시면 어떻게하지?

나 돈 없는거 아시면 어떻게 하지?

등등 오만가지 고민들로,,

전화버튼을 누르기 힘들고,

결국 전임도 못하고, 결론파트 쓰다가

수강과정이 끝나버리는 상황이 벌어지는데요.

투자자로서

별거 아닌 전임의 벽을 넘기 위해

다른것은 차치하고,

딱 3가지만 기억하시면 됩니다!!

3가지 밖에 안된다구요??

넵! 딱 3가지로 압축해 볼 수 있어요.

첫 번째, 네이버 부동산을 열고, 마음에 드는 단지를 선택합니다.

두 번째, 매물을 찾았다면 매물을 클릭하여 매물설명을 읽고 조건을 확인한 후,

부동산사장님 정보를 찾아서 전화번호로 전화를 겁니다.

세번째, 도입-전개-결말

1. 도입: 안녕하세요? 인사한다. 네이버 부동산에서 00단지 매물을 보고 전화했어요~

2. 전개 : 00단지의 매물 정보(가격, 상태) 를 묻고 답을 듣는다.

3. 결말: 매물의 정보를 요약 확인하고, 마무리 인사한다.

아이쿠야~

이렇게 쉽답니다~~~

그러면 구체적으로

도입

전개

결말

이 어떻게 구성되는지 알아보실까요?

도입전에 우리가 전임하고 싶은 단지를 뽑는 과정이 필요합니다.

첫번째. 네이버 부동산을 열고, 마음에 드는 단지를 선택합니다.

매매, 전세, 동일매물묶기를 선택하고,

임장을 원하는 면적을 선택하여서

매물을 찾습니다.

1~3층, 고층 제외합니다.

두번째, 매물을 찾았다면 매물을 클릭하여

매물설명을 읽고 조건을 확인한 후,

부동산사장님 정보를 찾아서 전화번호로 전화를 겁니다.

전화를 건 후

세번째, 도입-전개-결말을 적용합니다.

1. 도입: 안녕하세요? 인사한다. 네이버 부동산에서 00단지 매물을 보고 전화했어요~

사장님: 00부동산입니다~

신입투자자: 안녕하세요? 네이버 부동산 보고 전화드렸어요~ 00단지 0동 11층 0억에 나온 물건이에요.

2. 전개 : 00단지의 매물 정보(가격, 상태) 를 묻고 답을 듣는다.

사장님: 어! 그거~~ 00단지 0동 11층 0억 물건이요?

그거 물건 아주 좋아요~ 깨끗하고 내가 가서 봤는데 넘 좋드라~

어떻게 들어오시게? 아니면 투자하시게?

(예상치못한 질문공격에 잠시 당황했지만,, 숨을 한번 내쉬고~ 마음을 가라앉힌 후)

신입투자자(상황에 맞게 대답합니다.)

: 네 투자하려구요.

: 네, 투자했다가 제가 나중에 들어가서 살려구요.

: 등등.

사장님: 이 물건은 거기 설명에도 써 놨지만, 전세 낀 물건이에요~

신입투자자: (그럼 놓치지 않고 가격과 상태에 대한 정보를 물어본다)

- 가격정보: 얼마에 끼어있나요?

전세 만기는 언제인가요?

갱신권은 썼나요?

- 집상태정보: 구축이라면, 인테리어가 되었나요? 했다면 언제 했나요? 화장실과 샷시도 되어있나요?

신축이라면, 집은 깨끗하게 관리 되었을까요? 수리해야 할 것이 있을까요? 등등...

사장님: 응 이 집은 내가 아까도 말했지만, 구축이어도 관리 잘되었어요~ 인테리어도 5년전에 했고~

샷시까지 다 했어~ 투자로 괜찮은 집이에요~

여기에서 대화가 매우 자연스럽게 이어진다면?

매물임장 예약까지 갈 수도 있습니다~

신입투자자: 사장님 제가 그 집 볼 수 있을까요???

혹은 이 매물보다 더 저렴하고 더 괜찮은 집을 찾는다는 메세지를 전하고 싶다면:

(나의 투자금상태를 밝히며, 좀 더 저렴하고, 좋은 물건을 찾는다는 점을 알린다)

저는 0억갭으로 생각하고 있는데 저층이라서 마음에 좀 걸리는데,

혹시 중층 이상 물건으로 이가격과 비슷한것 있나요? 수리 안되어있는 집도 괜찮아요~

매물을 보고싶어서 예약을 하는 상황이라면~

사장님: 내가 예약해보고 전화 줄께요~

다른매물을 더 보고 싶다고 요청하는 상황이라면~

사장님: 그래요? 내가 더 찾아보고 전화줄께요~

3. 결말: 매물의 정보를 요약 확인하고, 마무리 인사한다.

매물임장 약속을 하는 신입투자자: 사장님~

00단지 0동 11층 0억에 나온 물건은 0억에 전세가 끼어있고, 만기는 0월이라고 하셨죠?

그리고 인테리어는 5년전에 했고, 샷시까지 되어있는 이물건 꼭 보고 싶은데요~

집주인 혹은 세입자와 약속 후에 저에게 연락 혹은 문자 주세요~ 사장님 감사합니다.

꼭 연락주세요~ 그럼 이만 끊겠습니다~.

매물임장 약속을 하지 않은 경우 신입투자자: 아~ 그렇군요~

그러니까 이 집의 상태가 (들은내용 반복해서 확인하기)이렇군요~

신랑 혹은 부모님과 이야기 좀 더 해봐야겠어요~

감사해요 사장님~

이런 플로우로 전화임장이 이루어집니다.

다시 한번 정리해보면~

첫번째. 네이버 부동산을 열고, 마음에 드는 단지를 선택합니다.

두번째, 매물을 찾았다면 매물을 클릭하여 매물설명을 읽고 조건을 확인한 후,

부동산사장님 정보를 찾아서 전화번호로 전화를 겁니다.

세번째. 도입-전개-결말

1. 도입: 안녕하세요? 인사한다. 네이버 부동산에서 00단지 매물을 보고 전화했어요~

2. 전개 : 00단지의 매물 정보(가격, 상태) 를 묻고 답을 듣는다.

3. 결말: 매물의 정보를 요약 확인하고, 마무리 인사한다.

가장중요한 부분은 세번째 도입-전개-결말 입니다.

인사하면서 시작하고,

매물의 정보를 확인한 후,

마무리 인사하기를

잘 기억해 주시고요~~

처음이 어렵지,,

두번 세번은 매우 쉬워진답니다~~

신입투자자님들 전입 스타트를 응원합니다~~

좀 더 높은 수준의 전화임장 플로우를 원하신다면????

슈퍼개미짱님의 전화임장 완전정복으로 고고~~~ 업그레이드 하세요~

https://m.cafe.naver.com/wecando7/9291185

이미지 썸네일 삭제

600일 간 전화임장 완전정복! 꿀팁 대방출!! (+전임 양식 및 샘플 질문 리스트) [슈퍼개미짱]