지방투자 기초반 3강 자모님 강의후기 [지투기 27기1조 애몽이]

안녕하세요~애몽이입니다.

자모님 강의는 지루한 적이 없고

너무 재미있고 유익해서 시간가는 줄 모른다는 특징이 있습니다.

이번에도 여전했구요ㅎㅎ

자모님~감사합니다~^^

1.잊기전에 기록하기

1)대구를 어떻게 바라보는지를 꼭 기억해라

   대구지역을 바라보는 관점을 이해하게 되었다.

2)20년~25년연식,84가 5억이면 싸다. 입지좋은 준신축이 4억대면 싸다.

3)전주<울산<부산<대구

4)25년 공급물량정리/신축 대장가격&전세가/구별 대장가격&전세가

5)지방투자는 사람들이 좋아하는 선호도 순서대로 하면 된다.

6)광역시,중소도시 크기는 다르지만 속도는 공급이 무조건 중요하더라.

7)선호도=입지(중심지)+연식 수성구,중구는 위치,직장 다 좋다. 특히 수성구는 다갖고있다 신축빼고…

8)진정한 학군지의 의미:학군때문에 다른 지역에서 이사올 정도가 되야 찐 학군지다

2.나에게 적용할 점

1)돈이 적은 사람은 더 노력해야 한다.

2)지방 임장 갈때 손품 팔고 가야 한다.

3)공급물량체크할때 =인구수X0배 + 20년간 평균 공급물량 체크해서 매매가 꺾이는지  같이 체크할 것.