[지투 24기 우도롱 우릴수록 깊어지는 5조의 투자인사이트조 후랑이] 우도롱튜터님과 우릴즈 튜데 후기🧡



지투 기간이 길지 않아 그 어느때보다도 빠르게 시작된 튜터링데이!

덕분에 빠르게 롱튜터님을 만나뵐 수 있었습니다 :-)

우당탕탕 많은 일들이 있었지만 정말 정말 알차고 넘치게 배울 수 있었던 하루였습니다

새롭게 와 닿았던 게 참 많았던 하루였는데요~

인상깊엇던 점들 위주로 복기해보겠습니다

[생각-임보]

도시개발계획을 굉~장히 싫어하는데

인구배분계획에서 인구 증가 정도를 보고 어디에 개발 계획이 있을까하는

생각을 연결하는 점이 참 인상깊었습니다

노후 산단이 있다는 것을 통해 직장의 질이 어떨까를 상상해보기도 하며

임보를 쓰면서 생각과 궁금증이 넘치니

임보를 보기만해도 설명이 줄줄 나오는 긍정님을 보며 많이 배울 수 있었습니다 :-)

[분양현황]

분양현황을 본다는 것의 의미를 그동안 잘 이해하지 못했는데

이번 튜터링데이에서 정말 확! 와닿았습니다

지금 같은 시장에서 지난 분양가 / 경쟁률 / 평형/ 등을 보며

이 지역에서는 사람들이 어떤 타입을 좋아하는지

어떤 평형들이 인기가 많은지를 파악할 수도 있고

분양가와 사람들의 반응을 통해 그 지역사람들이 어떤 것에 환호하는지도 파악할 수 있다는 것!

[소득 추이]

그동안 소득에서는 그냥 추이를 보는 게 아니라

현황 정도만 봤었는데요~

튜터님께서 보여주신 각 구의 연도별 소득 추이를 통해

사람들의 수요도 연결시킬 수 있다는 점을 알게됐습니다!

신축 들어가면서 소득이 늘었다 -> 부자들이 넘어가네? -> 이곳 신축 무시하면 안 되겠다 좋아하는 곳이구나!

이렇게 연결 시키는 사고 과정을 반복적으로 해야 제 것이 될 것 같네요

[캘린더 - 위치 -> 좋아할까? 상상]

캘린더 넣으면서 그곳의 위치까지 넣는 것의 의미를

그동안 그냥 어디에 떨어지는지 파악하고~

내가 투자하고 싶은 곳과 가까운지~ 위험할지

이정도로만 생각했는데

튜터님께서는 이 곳이 사람들이 좋아할까?까지 연결 해야한다고 하셨습니다

투자하려는 단지에 어느정도 영향을 주는 곳이라면

보통 입주 앞 뒤로 3개월정도만 피하자 라는 생각을 하고 있었는데요~

튜터님께서는 더 깊게 파고들라 조언 주셨습니다

예를 들어 입주가 있었을 때 주변에 전세가 어디까지 빠졌고

회복에 몇개월이 걸렸는지 파악하는 것이 중요하다고 짚어주셨습니다

그래야 저희가 투자할 때 공급 영향을 덜 받을 수 있다고~

그동안 리스크를 줄이는 것을 너무 쉽게 생각했구나 싶었씁니다

시간 순삭이 너무너무너무

아쉬웠던 일요일,,

모두의 이야기에 귀 기울여주시고

한분 한분 신경 써주시는

천사 도롱튜터님 너무 감사드립니다

(F인줄 알았는데 T셔서 놀랐습니댱)

함께해주신 우릴즈ㅇ으으으으으

감사합니다