실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 50기 65조 후랑이]

작년 4월에 첫 실준반을 듣고 9개월만에 다시 듣는 실준반이네요!

그때는 자모님 강의가 없었는데.. 이렇게 다 하나 하나 알려주신다고?

감탄하며 들었습니다 ㅎㅎㅎ

항상 진심을 다해 모든 것을 강의에 쏟아 주시는 자모님 강의...

너무 좋습니다!!!!!!!!!!!

임장 시작부터 끝까지를 상세하게 하나 하나 뜯어서 글로 써 놓은 교안

임장의 A to Z, 임장의 끝판왕 강의였습니다ㅎㅎ

1. 자세

강의를 듣고 임장을 가고 임보를 쓰면서

최근들어 텐션이 떨어지는 순간이 자주 찾아오고 있습니다 (..)

아무 것도 모를 때는 그저 이 모든 과정이 즐겁고

새로운 것들이 신기하고 그래서 웃음이 넘쳤는데ㅎㅎ

시간이 지날수록 벽을 만나고, 남과 비교하게 되고,

이런 행위들이 하기 싫어지는 시기도 맞이하고 그러더라구요 (전 안 올줄 알았습니다,,)

레이달리오 '원칙'을 언급하시며 해주신 말씀이 인상 깊었습니다.

세상을 지배하는 진리는 진화다. 세상을 살아가는 모든 식물 생물은 진화하지 않으면 생존하지 못한다.

인간 역시도 세상을 구성하는 하나이기 때문에 성장 욕구를 가진 건 당연한거고

욕구를 채우기 위해 고통스러울 수 밖에 없습니다. 고통스러운 건 당연한 겁니다. 안 힘든 사람은 없어요.

힘듦을 가지고 판단하지 말고 목표달성을 위해 지금 해 나간다고 생각하자.

힘듦에 매몰되지 말고 이 과정이 고통이라고 느끼지 말고

내가 아는 지역과 단지를 늘려나가는 사람이 이기는 게임이구나라고 생각합시다!

어쩌다보니 계속해서 강의를 거의 매달 듣고 환경 안에서 앞마당을 만들고 있습니다

더디더라도 포기하지 않고 힘들다고 고통에 허우적 거리지 않고

게임(?)이라 생각하며 아는 지역과 단지를 늘리는 꾸준한 투자자가 되도록 노력해야겠습니다!

2. 입지분석 : 환경

수도권 앞마당은 하나밖에 없고 물리적 심리적 거리가 너무 멀어

서울에 사는 사람들의 삶을 잘 모르는 지방러입니다

강의에서 수도권은 '교통'의 중요성을 강조하셔서

항상 수도권은 '교통' 짱! 교통이 모든 걸 이겨! 이렇게 생각해왔던 것 같습니다.

하지만 수도권도 결국 사람이 사는 곳이라는 것.

투자에 있어서, 사람들의 마음에 있어서 하나의 정답은 없다

교통이 중요한 수도권이지만 환경이 때로는 교통을 이길 수도 있고

교통이 환경을 이길 수도 있다.

사람의 마음이 어디로 흘러가는지 이해하고

여기 사람들은 무엇을 좋아할까?를 끊임 없이 묻고 답해봐야겠습니다

3. 단임/매임

구축 임장. 지방 위주로 임장을 다니다보니 구축을 많이 버리(?)곤 했는데

제가 너무 편하게 임장하고 다녔던 건 아닐까,

하라는 대로 안 하고 대충 하고 다녔던건 아닐까 반성하게됐습니다 ㅎㅎ

결국 지방 투자로 돈을 벌고 나중에 수도권으로 넘어 가야 하는데

신축 준신축 이런 것에만 익숙해져 있다보면 또 다시 수도권에서 헤매게 될텐데 말이죠

실제로 첫 수도권 임장을 갔을 때 구축 밭에서 정말 모든 게 뒤죽 박죽되며 힘들었는데,,,

지방 하면서 구축이라도 편견을 가지고 거르지 말고

예전에는 어땠을까? 사람들이 왜 좋아했을까? 생각해보는 연습을 해야겠습니다

쌓아 나가다보면 구별 가능 한 시기가 온다는 자모님 말씀을 따라

그날이 올때까지~ 단임을 조금 더 밀도있게 해야겠습니다!

매물임장하는 행위가 중요한 게 아니라

단지임장을 통해 선호도 있는 단지를 골라냈느냐 아니냐가 중요합니다.

투자자의 본질은 매임에 있는게 아니라 선호도 있는 단지를 잘 골랐냐 아니냐다.

사람들이 왜 좋아하는지를 아는 것.

매물 갯수에 집중하는 거 아닙니다. 가치를 제대로 보는 게 중요해요~!

지금도 매임에 대한 벽이 있고 매임 걱정하다 몸이 고장났던적도 있습니다

그런데 생각해보면 단지 분석도 제대로 되지 않은 상태에서

매임을 해야한다는 강박이 오히려 스트레스로 다가왔던게 아닌가 싶습니다

단지 분석을 먼저 제대로 하고 선호도 파악이 우선이었어야 하는데

가치 파악이 우선이었어야 했는데 순서가 잘못된..ㅎㅎ

즐겁게 오래하기 위해서 단계별로 해 나가는 것이 필요하다는 자모님 말씀 새겨 들으며

선호도에 더 집중하고 단임/단지분석을 어떻게 잘 할 수 있을까에 대한 고민을 더 깊이 하도록 해야겠습니다

4. 독강임투+인맥

저는 사실... 사람(?)이 조금 어렵습니다

인간 관계가 넓지도 않고 혼자하는 것이 너무 익숙한데 ㅎㅎㅎ

월부에서는 참 많은 사람들을 만나게 되더라구요

동료, 튜터, 멘토, 선배...

멋진 사람들을 곁에서 보고 배우며 깨닫는 게 많지만

그럴수록 나라는 사람에 대해 생각하게 되고 작아지고 반성하게 되고..

드러내는 것, 다가가는 것, 손 내미는 것, 도움 요청하는 것

월부에서 처음하는 것들은 투자 공부만이 아닌 것 같습니다ㅎㅎ

좋은 동료가 될 수 있게 조금씩 노력해 나가겠습니다

관심, 댓글, 응원!!! 매일 남기도록,,,ㅎㅎㅎㅎ