안녕하세요.
일단 하는 투자자, 케빈D입니다.
저번 주 일요일에는
저희 27조 녹둥쓰맘 ★녹두보리★ 튜터님과의
튜터링데이가 있었습니다 !
녹둥쓰맘 녹두보리 튜터님과의 첫 만남
목표를 위해 주말을 기꺼이 반납한 녹둥이들
튜터님과의 첫 만남이라
긴장과 설렘을 가진 채
1-2주차 주말동안
임장지의 분임 및 단임을 끝마쳤습니다 !
황금같은 봄날의 황금같은 휴일이었지만,
다들 각자만의 뚜렷한 목표를 가진 채
한 분도 빠짐없이 9명 모두 참석하였고
튜터님까지 10명에서 모이니
든든하고 북적하게 튜터링데이를
시작할 수 있었습니다 !
사전임보 발표 INTRO
지역과 '썸 타는' 과정 !
오전에는 사링님이 알아봐주신
깔끔한 공유오피스에서 사임발표 및 튜터링이 있었습니다.
(사링님 감사🙏🏽)
감사하게도 튜터님께서 사임 발표기회를 주셔서
많이 부족하지만 훌륭한 동료들 앞에서
사전임장보고서를 발표할 수 있었습니다.
튜터님께서는
사임, 특히 개요는
지역과의 '썸 타는' 과정이라고 해주셨습니다.
내가 알아갈 지역과
'썸 타기' 위해서는
지역의 여러가지 정보들을 찾아볼 필요가 있고,
그 정보들을 많이 알면 알수록
그 지역은 내 것이 될 확률이 높다는 것을
이해했습니다 !!
임장보고서의 본질에 대해서도
중요하게 짚어주신 것이 기억에 남습니다.
사람들이 이 지역을 택하는 이유와,
이 동네를 택하는 이유,
이 단지를 택하는 이유,
이 물건을 택하는 이유까지
다 담겨있는 것이 임장보고서겠구나하고
또 한 번 깨달았습니다.
"모든 장표에 투자와 연관된 생각을 의식적으로라도 !"
그래서 튜터님께서는 임장보고서의 본질과 연결지으며
모든 장표와 자료들에
투자에 대한 나의 생각을
일부러라도 기입해놓는 습관이 중요하다고 해주셨습니다.
"멘토님, 튜터님마다 의견의 차이가 있을 수도, 심지어 상충될 수도 있다 !
우리는 의사결정 과정 및 방식을 배우는 것."
원래 헷갈렸던 부분 중 하나인데,
월부에서 투자생활을 이어나가다보면
많은 멘토님, 튜터님, 선배 투자자분들이
감사하게도 투자에 대한 인사이트를 공유해주셔서
인사이트를 레버리지를 할 수 있는
너무나도 좋은 환경을 누릴 수 있습니다.
그 과정에서
튜터님들마다의 견해 및 방식의 차이가 있을 수 있고
어쩔 때는 상충되는 경우도 있어
의아하거나 헷갈렸던 적이 간간히 있었습니다.
하지만 이번 녹두튜터님께서 우리가 가져야 할
생각 방식에 대해 말씀주셨는데
투자에는 정답이 없기 때문에,
옳고 그름을 따지기 보다는
튜터님이 의사결정을 내린
'과정과 방식 그 자체'를 흡수하는 것이
우리가 가져야 할 투자자로서의 태도라고 느끼게 되었습니다 !
사전임보 발표 및 튜터링
다음 달 더 나은 임보를 위해
닉네임조장님 BM POINT 3개
- 개요 / 단지가 들어오는 흐름 (연차별로 끊어서 파악)
- 환경 / 상권 특징 분석을 세세하게 !
- 공급 / 분양 경쟁률 확인하기 !
민들레라님 BM POINT 3개
- 들어가기 / 한 달 KPT 복기 첨부
- 인구 / 연령별 인구 밀집도 지도
- 공급 / 공급과 매매전세지수 해석 (단톡 칼럼 링크 확인)
튜터님 튜터링 BM POINT
강의 자료를 BM하는 것은 매우 바람직한 일 !
강의 자료를 항상 BM해야겠다고 생각만 했고
실제로 넣은 적은 많이 없었는데,
다음 임보 때는 강의 자료 중 1개 BM하기.
임보 정리와 질문 따로 분리하기.
직장 데이터를 중소도시끼리, 광역시끼리 비교해보기.
단지분석에 매임한 단지 표시.
단지분석 동 별 선호도 기입 !
“임보의 '질'은 책상 앞에 앉아 머리를 싸매는 시간과 비례합니다”
-녹두보리 튜터님-
임보의 질을 높이기 위한 녹둥이들의 고민을 해결해주는
녹두 튜터님의 시원한 한 마디였습니다 !
임보의 질을 높이기 위해서는
임보 속에서 이것 저것 시도를 많이 해봐야 하고,
그 중에서 투자로 연결시킬 수 있는 더 좋은 방법들을
계속해서 발전시켜 나가야겠습니다 !
튜터님과의 비교 분임
튜터님의 인사이트 레버리지
튜터링과 함께한 튜터님과의 비교분임은
같은 지역 내 다른 구를 분임하게 되었는데
각자 준비한 미니 임보와
튜터님의 인사이트를 더해서
비교임장지에 대한 정보를 간단히 안 후
비교임장지로 향했습니다.
이번 달 본 임장지와의 공통점과 차이점을 생각해보고
지역 사람들이 제일 좋아하는 동네와의 물리적 거리를 통해
생활권 및 단지 가치를 어떻게 판단할 수 있는지
많이 배울 수 있었습니다 !!
너무나 알찼던 튜터링데이
with 녹두보리 튜터님
녹두보리 튜터님과
9명의 녹둥이들과 함께
너무나도 알찼던 튜터링데이를 보낸 것 같아
집에 가기 아쉬울 정도였습니다.
튜터링데이 때 얻었던
BM POINT를 기억하여
이번 달 최종임장보고서는 물론
앞으로도 계속 발전하는 투자자가 되겠습니다 :)
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