📰[25.04.24] 가계대출 늘자 전세대출도 옥죄기…실수요자 '불똥' | 만평이뉴스레터 #277



📍 가계대출 늘자 전세대출도 옥죄기…실수요자 '불똥'

📍 "작은 평수 어디 없나요"…수요 느는데, 지방 공급비중 10%도 안 돼

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📍 가계대출 늘자 전세대출도 옥죄기…실수요자 '불똥'

🔹 무슨 일이야?

- 토허제 재지정에 주담대&전세대출이 증가 > 가계대출 증가에 은행들 전세대출 옥죄는 중

🔹 현 시점, 5대 은행 전세대출 상황은?

[NH농협은행]

- 서울지역 조건부 전세자금 대출 취급 중단(4월 21일부터)

[하나은행]

- 서울지역 조건부 전세자금 대출 취급 중단(지난달 말부터)

- 다자녀 우대금리 축소

[우리은행]

- HUG가 보증하는 안심전세대출 대상, 아파트로 한정

🔹 일각에서는?

- 일시적인 관리일 뿐이라는 시각

- 다음달 전세대출 보증비율 하향 앞두고, 오는 7월 3단계 DSR이 시행될 예정

- 금융권 관계자

"현재 금리 인하기에 접어든 만큼 우대금리를 줄이거나 총량을 규제하는 방식으로 관리에 나설 것으로 보인다"

https://www.dailian.co.kr/news/view/1488877/?sc=Naver

📍 "작은 평수 어디 없나요"…수요 느는데, 지방 공급비중 10%도 안 돼

🔹 무슨 일이야?

- 전국적으로 1~2인 가구 빠르게 증가하며 소형 아파트 수요 증가

- 그러나 지방 소형아파트 공급 비중 해마다 감소하며 전체 10%도 안돼

🔹 전국 소형 아파트(전용60㎡ 이하) 거래량은?

- 지난해 전국 아파트 매매 거래량(45만635건) 중 소형아파트 비중 39.2%

- 같은 기간 소형아파트 공급 비중, 약 27.4%

🔹 지방 소형 아파트 공급 비중은?(임대 제외)

- ▲2020년 18.5% ▲2021년 14.78% ▲2022년 9.17% ▲2023년 9.66% ▲2024년 8.28%로 감소 중

https://n.news.naver.com/article/003/0013202479



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