[러시안체스] 월부챌린지 193회 진행중 : 4월 24일차

매일 오전 시세 30분 - 성북구 시세 변화 생각해보기

성북구: 25년 3월 –-> 25년 4월 

장위동

매매가

장위자이레디언트는 매물이 조금씩 줄며 가격이 상승하고 있다. 전용84 호가는 14억이다.

나머지는 소폭 하락했다. 장위자이레디언트의 입주 여파가 생각보다 크지 않은 것 같다. 

오히려 장위동 주변 구축에 영향을 주고 있는 것 같다.(ex 길음뉴타운)

전세가

전세가도 소폭 하락하거나 보합하고 있다. 자이레디언트의 입주 영향이 적은 것인지? 아니면 1월에 동대문구 래미안라그란데 입주 영향으로 이미 전세가가 낮아져 있었을지도 모르겠다.

참누리 같은 단지는 전세가가 확 빠졌다.

저평가

거의 모든 단지가 전교 대비 15%이상 하락했다. 

투자금

2억 중반~6억 중반. 평균 투자금 5억 정도

석관동

매매가

신축이나 역세권 단지가 소폭 상승함. 확실한 수요가 있어서인 듯

전세가

보합~소폭 하락. 장위동과 가깝지만 장위동과 가격대와 수요가 다른 것 같다.

저평가

전고 대비 15%이상 하락한 단지가 반 정도 된다. 그 외에는 -10% 정도.

투자금

2억 중반~ 6억 초반. 평균 투자금 3억 정도.

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️