[지투 24기 우ㄹ1 앞마당 5지게 만든다랭 진슬아빠] 2주차 프메퍼 튜터님 강의후기



안녕하세요

진실하고 슬기로운 아빠, 진슬아빠입니다.

이번 2주차 강의는 기다리고 기다리던 프메프 튜터님의 강의였습니다.

몸이 아파서 강의를 바로 못하고 회복 후 곧바로 강의녹화를 하신걸로 아는데

강의 내내 열정적인 모습으로 진행해주셔서 전혀 느끼지 못했습니다.

열정과 혼신의 힘을 다해 강의를 하셨으리라 생각하니

정말 강의 내용에 더 집중할 수 밖에 없었습니다.

튜터님은 강의를 통해 지방투자를 위한 모든 것을 배웠다고 해도

과언이 아닌 풍족한 강의였는데요

그중에서 제가 배우고 느낌점 위주로 후기를 적어보려고 합니다.

분임은 사람에 집중하는 것

강의를 통해 분임을 지역을 구석구석 보는 것을 넘어서

이 지역의 우선순위로 볼곳이 어디인지 선호도가 어디인지를 1차적으로 느끼는 것이라 설명해주셨습니다.

임장 전 나무위키와 위성지도, 지적편집도를 활용하여 의문갖기, 상상하기, 체크하기라는 개념도

말씀해주셨는데요.

그동안 나무위키를 어떻게 하면 최적으로 사용해야할지 잘 몰랐고 위성지도와 지적편집도를 따라 그렸지

어떤 것을 파악하기 위함인지 의도를 정확히 몰랐던 것 같습니다.

특히 위성지도를 보면 아파트 연식도 파악되고 사람들이 좋아할 만한 곳을 상상할 수 있다는 말씀에

앞마당 위성지도를 보니 정말 새롭게 보였습니다. 이런 의미를 모른채 그동안 임보를 만들기만 했었던 것 같습니다.

그리고 보통 분위기 임장 후 생활권 정리까지가 끝인줄 알았는데

원페이지 분위기 임장 결론 장표를 만들어 지역을 다시 이해하고

핵심 선호요소를 다시 정리하는 과정을 통해

지역을 더 깊이 이해할 수 있음을 배웠습니다.

하여 이제부터는 분임 이후 분위기임장 장표를 만들어보겠습니다.

단지분석을 뽀개는 방법

이 방식은 아직 어색하고 할 수 있을까 고민이 들었지만

강의를 복습하면서 어떻게 적용할지 생각해보았습니다.

튜터님은 가설 검증을 통해 깊이 지역 단지의 특징을 파악할 수 있다고 하셨고

주장, 근거, 결론, 적용이라는 툴을 이용하여 주장, 생각을 정리하고

투자라는 결론에 이를 수 있도록 원페이지 가성검증 양식을 보여주셨습니다.

와..이런 방식으로 정리흘 한다면 내가 임장시 궁금했던 지역내 단지 비교가

더 깊이 진행될 수 있구나 라고 생각하였습니다.

그런데 많은 생각을 글로 표현하고 숙달될때까지는 시간이 걸릴 듯 합니다.

보기엔 쉬워보이지만 그만큼 시간을 들여서 진행해야 한다고 생각이 들었고

이번 달에 과연 적용할 수 있을까 고민해보았지만

고민하면 뭐하나요? 실천해야지..

이번달에는 지역 내 생활권 선호도에 따른 비교하고 싶은 단지들 중 5억대 단지들을 깊게 파보겠습니다.

투자 그룹핑이라는게 있었네~

이번에 새로 배운 내용이었는데요

절대가 가격대별로 1~5등을 매기고

투자금 우선순위에 따라 다시 1~5등을 매기고 나서

내가 투자할 수 있는 단지를 좁혀가는 방식이었습니다.

가격이 우선이야. 투자금이 우선이야 늘 고민했던 것인데

튜터님께서 정답을 내려주신 거였습니다.

그렇구나. 모두다 살펴봐야하는데 5분위 투자 그룹핑을 이용하여

공통의 단지를 뽑아낼 수 있는 거구나..역시 사람은 배워야합니다~~

저는 앞마당이 5개 이상이긴 하지만 제대로된 앞마당이 아니어서 어떻게 적용을 할까 고민이

들었습니다.

그래도 행동으로 옮기기위해 부족한 앞마당 중 선별된 단지를 활용하여

형태를 만들어가면 다음달에는 완성도를 더 높일 수 있지 않을까 생각이 들어

이번달 결론 장표에 5분위 투자 그룹핑을 만들어 결론을 도출해보겠습니다.

이번 강의를 통해 지방투자자로써

부족한 나의 지식과 방식을 한층 더 업그레이드 할 수 있는 시간이었습니다.

욕심내지 않고 조금씩 따라하면서 행동을 통해 수정하고 성장해 나가겠습니다.

몸이 아프신대도 열강해주신 프메퍼 튜터님께 감사드리고

이제 아프지 않고 건강하셨으면 좋겠습니다.

튜터님도 화이팅!!! 저도 화이팅!!!