감정이 아닌 데이터로! 전략적 내집마련 기초반 후기! [단호한음악1]

1.  내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

    

   주거 분리로 내 집 마련을 지인의 도움으로 했습니다.
   부동산에 대해 아무것도 모른 채 시작한 선택이었지만,
   2년 전 역전세를 겪으며 자산에 직접적인 타격을 입었고,
   그제야 ‘이대로는 안 되겠다’는 위기의식이 들었습니다.

   
   이후에는 단순한 소유를 넘어서 자산을 지키고 불리는 관점에서 부동산을 공부해야겠다는 마음으로
   내집마련 기초반 강의를 신청하게 되었습니다!

    

    

2. 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 

    

   입지의 개념이 완전히 재정립되었습니다.
   막연히 생각했던 ‘좋은 동네’가 아니라 직장 접근성, 교통 인프라, 학군, 환경이라는
   사람들이 살고 싶어하는 이유로 입지를 분석한다는 관점은 제 사고방식을 근본적으로 바꿔놓았습니다.

   또한, “좋은 소비가 아닌 좋은 자산을 사는 것”, “10년 뒤에도 누군가 살고 싶어할 집을 고른다”
   는 메시지를 통해 ‘감정’이 아닌 ‘전략’으로 판단하는 눈을 갖게 되었습니다.
    

   내가 아닌 시장이 원하는 집을 바라보는 기준이 생겼고,
   그 기준이 결국 나의 재정 안정으로 이어질 수 있음을 체감했습니다.

    

    

3. 앞으로 3개월 계획 (목표 세우기)
    

 

7월 말까지 내 집 마련을 위한 1순위 매물 선정과 실질적 매수 준비 완료!

 

     4~5월

• 격주 1회 임장 (주중·주말 교차 진행)
• 아파트 가치 분석 보고서 최소 3건 작성
• 직장 접근성과 입지 균형을 기준으로 지역 후보 압축
• 현재 거주지와 대조해 거주 만족도 시뮬레이션

• 임장 체크리스트 기반 시야 훈련 강화

   

  6월

• 매수 기준 구체화 (예산, 입지, 세대수 등)
• 부동산 통화 및 방문 10곳 이상 → 관계 형성
• 지역 내 실매물 리스트업 및 2차 임장
• 1순위 매물 선정 및 자금계획 수립
• 전세 활용 or 대출 전략 마련