성과보다는 성장에 초점을. [실준68기 4기 충전해서 1등 투자자 되조 호섭이]

■ 어떤 단지가 선호하는 단지인가?

단지 내부에 빠져서

변할 수 있는 것에 집중하는 것이 아니라

단지의 외부 가치 (입지의 중요성)을 먼저 파악고
그 다음 단지 배부의 요소들을 같이 봐야한다

→

단지 외부와 내부를 보고 단지별

‘선호도 우선순위’를 정리하자

=

가치를 알아야 한다
 

■ 투자를 위한 키워드
 

가치 : 이 물건이 투자할 만큼 가치가 있는가?

가격 : 이 가격이 어울리나?

비교평가 : 내 투자금으로 최선인가?

‘저환수원리’

→

엑셀로 시세따고, 등등 뭐가 좋은지 비교하면서

공부하는 것도 큰 의미가 있지만!

실제 투자할 때는 시장, 매물, 사람간의

심리 등이 복합적으로 움직인다

‘역지사지’

■ 단지임장
 

1등 ~ 100등까지 줄 세우는게 아니다

사람들이 이  단지를 왜 좋아하는 지를 생각해야 한다

1. 단지 외부(교통, 학군, 환경)
2. 단지 내부(조경, 동간거리, 경사도, 지하주차장 등)

→ 법정동 기준으로(내 실력) 선호도를 나누어 보자
* 단지별 생각 정리는 그 단지를 나오기 전에 정리해라!

■ 단지분석
 

단지 가치(위치, 입지, 상태)를 파악하고!
사람들이 선호하는 단지인지를 파악한다

가치를 분석하고 나서 그 위에 가격을 올린다
(가격을 먼저 보지 않는다.)
→ 가격에 내 생각을 끼워 맞추기 하기 때문에
 

그 중에서 내 투자금으로 투자할 수 있는 
단지의 우선 순위를 정한다

우선 순위는 줄 세우기가 아니라 

더 선호도 있는 단지가 무엇인지를 파악
→

최고의 선택을 할 수 있다면 너무 좋지만!
최선의 선택을 하는 게 더 중요하다!
=일단 투자를 하는 것이 중요하다
 

성과보다는 성장에 초점을

나는 아직 낙담의 골짜기에 가지도 못했다
시간이 흐르면 나도 낙담의 골짜기에 서 있겠지?
선배님들의 실력과 지금 나의 실력 비교금지!

어제의 나보다 0.0001%라도
성장하고 있는 나 자신을 보자
 

투자는 노력한 만큼 바로 오르진 않는다고 하셨다

돈을 벌려면 비효율의 구간을 버텨야 한다

성공은 선불
낙담의 골짜기를

버티기 위해선 할 수 밖에 없는 환경 만들기

→ 월부의 시스템을 활용
 

남들과 다른 시간을 살자

힘들고, 유별나 보일 수 있지만, 남들과 

다른 시간을 살아야 남들과 달라질 수 있다!

시간을 다르게 써야 결과도 달라진다

축적이 되면 나도 다른 삶을 살 수 있다

할까 말까 (X), 할거야 (O)

코크드림님께 감사의 말씀드립니다!!!!!

감사합니다!