💛[지투실전 24기 2조_제주바다 함께라면 늘 굿데2조! 쩸미0]~갱지지튜터님, 재이리튜터님의 실전투자 프로세스의 모든걸 쏫아부은 강의후기

갱지지 튜터님, 재이리튜터님 실전투자의 모든것을 강의에  살아있는 따근따근한 실전투자의 모든걸을 담아 찐~으로 설명해주셔 감사합니다.

강의를 들으면서

내가 투자하기위해 정말로 노력한게 맞나

내가 정말로 잃지않는 투자를 하기위해 저평가된 단지를 찾아 투자수익률을 나는 단지를 찾아

리스크대비가 되는 단지를 찾기위해  임보를 쓸때 멘토님들이 중요하다는 입지분석에 대해

그냥 지나치고 그냥 대충대충 이핑계 저핑계를 되면서 미루었든 기억들이 떠올랐습니다

앞마당관리를 해야하는 이유를 첫 장에 올려주시는 갱지지튜터님 강의를 들으면서 

나의 반마당 상태로 그대로 두고, 기존 앞마당 시세트레킹도 하다가 말고

 딱 ~~ 네 이야기네 ㅠㅠ

투자를 그냥 설렁설렁 할려고 했구나.

내가 가진 종자돈으로 투자할 단지를 top3 뽑기위해 단지비교를 해본적 있나?

단지순위를 1등~ 마지막등수까지 나는 생활권 선호도를 해본적은 있었나?

투자금에 들어오는 1등 단지를  나의 앞마당과 비교평가 제대로 한적 있나?

앞마당1페이지로 다음에 투자단지를 제대로 임장,임보로 작성한적이 있나?

제대로 생각하면서  입보에서 1가지라도 제대로 한적이 없었구나

공급도 하다말고 시세조사도 하다말고 제대로 한게 정말 진심으로 있었나?

뚜렷한 목적없이 그냥 공부만 하고 있었네

투자를 하겠다는 마음으로 1달을 딥하게 해 나아가야 하는데 나의 체력과 내가 할  수 있는 그릇에

맞게 이번달에 1개씩 벤치마킹을 해야겠다는 생각이 들었습니다.

그리고 재이리튜터님의 강의에서 매수,전세 계약프로세스를 설명해주신 부분에

계약서 특약에서~ 

잔금 6개월까지 누수,균열 등 중대하자는  매도인이 책임진다는 일반적인 사항으로 알고 있었는데 아는날로부터  작성한다는점을 오늘 처음 알게 되었고

등기부사항증명서 표제구,갑구에서 매수일자,매수금액을 확인 ,을구에서 근저당날짜근저당액,저당권자 정보 확인,끝 에서 열람일시 꼭 확인을 통해 임대인이 어떤사항인지를 파악할 수  있기에 가계약전에 중대하자와 함께 확인해야 한다는 사실에 나는 부동산에서 확인해주는대로만 하지않았나 생각이 들기 화는 상황이였습니다.

법무사비용도  20만원정 아닌가? 아닌  내역 항목중  불필요한 내역이 작성되었는지 구분하지 못하고 그냥 달라는대로 법무사비용을 지불했든 기억이 떠오르면서 내가 모르면 그냥 날라가는 돈이네~

왜 이 비용이 나왔는지 확인도 안하고 그냥 법무사가 달라는대로 주었구나.. 이제는 공부했으니'

두번 실수하지말자라는 생각이 들었고

구두,문자도 가계약도 계약으로 인정되기 때문에 가계약도 계약의 일부라는 사실을  명시하고 명시해야한다는것

매수,전세계약서시 특약에 넣어 항상 나에게 유리한 상황은 부사님도 어느누구도 도와 주지 않기에 잃지않은 투자를 하기위해  내가 항상 챙겨야 한다는 것

강의 너무 알차게 만드셔서 감사합니다.

갱지지튜터님,재이리튜터님  발품과 손품으로 만드신 귀중한 강의의 기운을 받고

 한달에 1개씩 적용해 보겠습니다.