[실전준비반 67기 34조 고령남] 단지임장에 대한 모든것, 성과 보다는 성장★

안녕하세요.
실전준비반으로 돌아온 고령남입니다.

지방 청년 투자자로서 처음 시작한 실전준비반..이지만
코크드림님 강의를 통해서 반성하는 계기가 되었습니다.

월부 4개월차.. 내집 마련을 목표로 공부하며 3개월만에 1차 목표를
달성했습니다. 4월부터 2차 목표를 위해 공부하고 있지만, 온갖 핑계를
대며 강의와 과제를 미루기 시작하면서 점차 뒤쳐지기 시작했는데
이번 강의를 보면서, 다시 마음을 잡아야겠다고 생각했습니다.

올해 하반기나 내년 상반기를 목표로 1호기를 만들기 위해서 꾸준히 월부에서
공부하며 적극적인 조 모임 활동을 통해서 인맥을 쌓는 등 25년 1월에 결심했던
사항을 되새기며 다시 시작하고자 합니다.

단지임장을 제대로 배우는 것을 이번이 처음입니다. 예전 내집 마련 강의에선 별도 임장에 대해서 

배운 적은 없었는데 경험이 많은 조원들을 만나서 현장에서 직접 보고 배웠습니다.
 

이번 코크드림님의 강의를 통해서 이론적인 부분을 배우며, 지난 현장에서 모르는 부분을
새롭게 알게 되고, 착각했던 부분을 보완할 수 있는 시간이었습니다. 

또한, 알고 있었지만 실제 행동하지 않은 부분을 체크할 수 있었습니다.

① 단지임장 전 - 단지 임장 루트 (직접 그려보는 행동)
단지 임장 루트는 지난 경험이 많은 조원의 힘을 빌리거나, 실시간 지도를 보기 위해 휴대폰을 보면서 다니곤 했습니다.
강의에서 말씀하셨 듯이 현장에 나가서 휴대폰을 보는 것이 아니라 단지 환경을 보고 거주민들을 봐야 하는데
그렇게 하지 못했던 것 같습니다. 이번 계기로 추후 서울투자기초반에선 직접 단지 임장 루트를 그려보아야겠다고 생각했습니다.

② 단지임장 - 선호 단지 매기기 (미루지 않는 습관)
지금껏 두세차례 단지임장을 했지만, 단지별로 점수는 매기지 않았습니다. 무엇보다 임장 보고서를 별도 작성하지 

않은 점도 있지만 단지들의 사진만 찍고 특징을 간략하게 작성하곤 정리하지 않고 끝내버리곤 했습니다. 

이번 계기를 통해서 임장한 단지는 그 날 바로 정리하고, 선호도를 매겨보는 연습을 해야겠다고 생각했습니다.

③ 단지임장 후 - 결과물 정리 및 다양한 분석 사례 (물어보고 공유하는 습관)
이번 서울 관악구 지역은 다른 지역구와 달리 단지 갯수가 비교적 적기 때문에 단지 임장을 수월하게 하였습니다. 

지난 날을 되돌아보면 영등포구는 단지가 워낙 많다 보니 주말 이틀 동안 나누어서 단지 임장을 진행했고, 무리하지 선에서 

단지 임장을 진행했습니다. 무엇보다 단지 임장을 마치고 최종 단지 정리를 하고 그 단지가 왜 가치가 높은지 스스로 한 번

생각해보고 혼자서 해결이 되지 않는다면 조 모임이나 놀이터에 공유하는 습관을 길러야겠다고 생각했습니다.