[실준 68기 겨울지나 봄투자로 벚꽃엔ㄷ6 2룰거조 rich리치] 4주차 수강 후기
25.04.27[오픈알림 혜택] 실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요!
안녕하세요. rich리치 입니다.
24년 11월 1호기를 엉겁결에 계약할 시에, 부동산 지식이 전무한 저에게 빛이 되어준 월부 열기반 수강 후에
4월 임보/임장의 중요성 및 궁금증의 갈증을 해소하고자 실전준비반에 수강하게 되었습니다.
4월 한달 동안 너나위님, 권유디님, 코크드림님, 자음과모음님의 완벽한 강의에 심취하여 시간가는줄 모르고
수강한것 같습니다. 다시한번 네 분의 강의에 감사드립니다.
생각해보면, 부동산 흐름을 누구나 완벽히, 해당 시점에 미래를 예측하지는 못하지만
월부 방식을 통해서 과거의 흐름을 통한 인사이트/기준을 가지고 가치비교평가를 통해서
나만의 잣대로, 나만의 투자금을 가지고 부동산을 매매하게 되는 어찌보면 단순한 원리인데로 불구하고
엄청난, 다양한 불합리요소 및 주위의 FOMO 때문에 가치관이 흔들리는것은 아닌가 돌이켜 보는 시간이었습니다.
3,4월 강의를 들으면서 정리한 주요 핵심 내용은 아래와 같습니다.
- 현재시점에 누구나, 내가 사고 싶은/살고 싶은/살 만한 가치가 있는 아파트를 구별 가능해야 한다.
- 가치 있는 물건을 입지 분석을 통하여 잃지 않는 투자를 위한 저점 매수를 진행한다.
- 투자 기준 (저환수원리 교집합), 입지 평가를 통하여 매매했을 경우, 확신으로, 무조건 ‘행동하고’, 무조건 ‘버틴다’
- 나의 상황을 이해하는 메타인지를 통해서, 나의 실력/앞마당 개수 등을 점차 성장시켜 끊임없이 반복한다.
- 수도권(직장/교통/환경), 지방(인구수/환경) 기준을 통한 흔들림 없는 잣대를 유지하여 분석/매매한다.
- 부동산 투자를 통한 자산 증식에 대한 간절함을 원인삼아, 꾸준하게 독강임투인 하여 성장한다.
입지분석 - 분위기 임장 - 시세분석 - 단지임장 - 단지분석 - 매물임장 - 가치/가격 비교평가 - 매매 - 버티기 의
순서를 잊지 말고 물건을 지킨다.
- 매매한 물건에 대해서 복기하고, 과거 문제점을 개선하는 과정을 통하여 실수를 반복하지 않는다.
- 내가 할수 있을까에 대한 자기반성/고민 보다, 할수 있는 것, 템플릿 기준으로 재미있게 즐기면서 한다.
- 부동산 투자는, 내가 왜 시작하였는지, 내가 이것을 좋아하는지 끊임없이 탐구하고 자각하여야 한다.
인생을 살면서 1호기 이상 부동산 투자를 할 시에 위와 같은 월부 투자 방식의 기본을 잊지 않도록 하겠습니다.
인사이트를 넓혀 부동산이 무엇이인지 알게해주신, 월부 튜터님 및 68기 62조 분들께 감사말씀 전합니다.
