[실준 68기 겨울지나 봄투자로 벚꽃엔ㄷ6 2룰거조 rich리치] 4주차 수강 후기

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

안녕하세요. rich리치 입니다. 

24년 11월 1호기를 엉겁결에 계약할 시에, 부동산 지식이 전무한 저에게 빛이 되어준 월부 열기반 수강 후에

4월 임보/임장의 중요성 및 궁금증의 갈증을 해소하고자 실전준비반에 수강하게 되었습니다. 

4월 한달 동안 너나위님, 권유디님, 코크드림님, 자음과모음님의 완벽한 강의에 심취하여 시간가는줄 모르고 

수강한것 같습니다. 다시한번 네 분의 강의에 감사드립니다. 

생각해보면, 부동산 흐름을 누구나 완벽히, 해당 시점에 미래를 예측하지는 못하지만

월부 방식을 통해서 과거의 흐름을 통한 인사이트/기준을 가지고 가치비교평가를 통해서 

나만의 잣대로, 나만의 투자금을 가지고 부동산을 매매하게 되는 어찌보면 단순한 원리인데로 불구하고

엄청난, 다양한 불합리요소 및 주위의 FOMO 때문에 가치관이 흔들리는것은 아닌가 돌이켜 보는 시간이었습니다. 

3,4월 강의를 들으면서 정리한 주요 핵심 내용은 아래와 같습니다. 

1. 현재시점에 누구나, 내가 사고 싶은/살고 싶은/살 만한 가치가 있는 아파트를 구별 가능해야 한다.
2. 가치 있는 물건을 입지 분석을 통하여 잃지 않는 투자를 위한 저점 매수를 진행한다.
3. 투자 기준 (저환수원리 교집합), 입지 평가를 통하여 매매했을 경우, 확신으로, 무조건 ‘행동하고’, 무조건 ‘버틴다’
4. 나의 상황을 이해하는 메타인지를 통해서, 나의 실력/앞마당 개수 등을 점차 성장시켜 끊임없이 반복한다.
5. 수도권(직장/교통/환경), 지방(인구수/환경) 기준을 통한 흔들림 없는 잣대를 유지하여 분석/매매한다.
6. 부동산 투자를 통한 자산 증식에 대한 간절함을 원인삼아, 꾸준하게 독강임투인 하여 성장한다. 

7. 입지분석 - 분위기 임장 - 시세분석 - 단지임장 - 단지분석 - 매물임장 - 가치/가격 비교평가 - 매매 - 버티기 의

   순서를 잊지 말고 물건을 지킨다. 

8. 매매한 물건에 대해서 복기하고, 과거 문제점을 개선하는 과정을 통하여 실수를 반복하지 않는다.
9. 내가 할수 있을까에 대한 자기반성/고민 보다, 할수 있는 것, 템플릿 기준으로 재미있게 즐기면서 한다.
10. 부동산 투자는, 내가 왜 시작하였는지, 내가 이것을 좋아하는지 끊임없이 탐구하고 자각하여야 한다. 

인생을 살면서 1호기 이상 부동산 투자를 할 시에 위와 같은 월부 투자 방식의 기본을 잊지 않도록 하겠습니다. 

인사이트를 넓혀 부동산이 무엇이인지 알게해주신, 월부 튜터님 및 68기 62조 분들께 감사말씀 전합니다.