[실준반67기 75조,W원트]더 좋은 실전투자를 위한 단지분석

벌써 월부 실전준비반 강의가 3주차네요

이번주는 월부 유튜브로 너~ 무 유명하신 코크드림님의 

"단지임장"과 "단지분석"이 강의였는데요

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임장보고서를 많이 쓰지는 않았지만, 

항상 저에게 오는 3주차 현타! 단지분석...

단지분석을 하면서 좋은 것은 왜 좋은지

선호도가 좋지 않은 이유는 무엇인지 알 수 있긴 했지만..

과연 이것을 내 투자와 어떻게 연결해야하는건지..

이 고민을 했었던 것 같아요 

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재수강을 하면서.. 

코크드림의 말씀 속에서 어렴풋이나마 그 이유를 알게 된 것 같아요

저는 "투자를 하기 위해서" 강의를 듣는게 아니라

그저 부동산 공부가 재미있어서..

공부를 위한 공부를 했던 것 같더라구요

그래서.. 내 투자와 연결하지 못했던

단지분석이 그렇게 재미없게 느껴졌던 것은 아니었을까 반성했어요

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임장보고서의 목적

첫째, 더 좋은 투자를 위해

둘째, 확신을 갖기 위해

셋째, 기회를 잡기 위해

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세 가지 이유로 임장보고서를 써야하고!

이중에서 저에게 가장 크게 느껴지는 부분은 

내 투자에 대한 확신을 갖기 위해서인 것 같아요!!

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좋은 투잘르 했다하더라도 

좋은 결과를 기다릴 수 없다면.. 결코 좋은 투자를 한 것이 아니겠죠? 

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기다림 또한 실력이라는 것을 코크님의 강의를 들으며 

제대로 알게 된 것 같아요!

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좋은 투자를 위해서는 단지 임장을 꼭 해야하는데

그 이유는 사람들이 좋아하는 이유를 알고 선호단지에 투자에 투자하기 위해서예요!

지도로만은 알 수 없는 선호도 확인을 위해 꼭 임장가서 눈으로 확인해야 한다!

그리고 200세대에서도 투자물건을 찾을 수 있다가 

이번 강의에서 제가 벤치마킹 할 부분인 것 같아요

투자와 연결하는 단지임장

제가 투자와 연결하지 못했던 이유.. 중 하나가 정리였던 것 같아요

단순히 단지를 둘러보고.. 선호도로 우선순위를 파악하는 것이 아니라

현재 가격으로 선호도를 파악하지 않았나 싶더라구요

단지 내부 뿐만 아니라 외부환경까지 보고

선호도를 파악하고 우선순위를 정해보는 연습이 부족했던 것 같아요...

그리고 모든 단지를 1번부터 100번까지.. 순서를 정하려다보니.. 

어렵게만 느껴졌던 것 같아요.ㅜㅜ

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단지임장을 하고 단지선호도를 파악한다는 것의 의미는

내 투자금으로 할 수 있는 단지의 우선선위를 정하기 위함임을 잊지 말아야겠어요!!

최고로 좋은 단지가 아니라!!

내가 할 수 있는 단지! 찾기!!가 나의 1등이라는 것을요

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[B/M]

200세대 이상 단지임장, 정리

  선호도 있는 더 좋은 단지 찾기