지방투자실전반 2강은 프메퍼님의 강의였습니다.
온라인 강의를 통해 첨 뵙는데 유쾌하고 재미있고 쉽게 잘 수강했습니다……마지막에 설마설마 했는데 울컥..
고생하는...고생했던 여러 감정이 겹쳐서 인 것 같습니다. ㅎ
실전반을 첨 수강하면서 임보에 대한 막연한 걱정이 있습니다.
단지분석부터 비교평가를 엄청 많이 하는 것을 봐서 내가 제때 이 모든 것을 다 할 수 있을까 겁부터 먹고 있는데..
프메퍼 강사님의 지투 실전반 첫 수강생은
‘정석을 제대로 배우는 시간으로 생각하고 그대로 BM’하라는 말씀은 조금은 안심이 되었습니다.
실전반 처음 하는거니까 잘 하기보다 제대로 배운다 생각하고 하기로 했습니다.ㅎ
-분임 전 의문을 가지고, 분임 중 생활권 비교하고 분위기 파악하기, 분임 후 생활권 정리
분임 후 생활권 정리로 마무리를 했었는데, 1페이지 결론 장표로 정리를 해 놓으면 앞마당끼리 비교나
내가 생각했던 그 지역의 핵심 선호 요소의 우선순위가 맞는것인지, 변경해야 하는지를 비교해 볼 수 있을 것
같아 유용하게 활용할 수 있을 것 같습니다.
BM : 1페이지 분위기 임장표 만들기
-단임 때 이 단지의 선호도가 이해되지 않을 때 이 단지가 이지역의 핵심 선호요소를 가지고 있는지 확인하면
가격도 이해가 된다라고 말씀해 주셨는데
현재 앞마당은 강의에 자주 언급되는 지역들이고 지방이여서 어는정도 중요 정보를 알고 단임을 진행했기 때문에
이런 고민을 해 보지 않았는데,
전혀 사전정보 없는 지방 지역을 갔을 때 이런 의문의 요소가 있다면 필히 따져보아야 할 것 같다 생각했습니다.
-그리고 단지분석은 기초 강의 때는 전체 단지를 분석하지도 않았고, 어떤 의미를 가지고 내용을 넣어야 하는지
고민을 했었는데, 이번에는 프메페 강사님의 강의 자료대로 한번 만들어 보려고 합니다.
단지 분석을 더 뾰족하게 하는 방법에 대해서 4단계로 나눠서 설명해 주셨는데, 이번 임보에 바로 적용을 못하더라도
다음 앞마당 임보를 작성할 때라도 꼭 적용해 보고 싶어 교재에 중요 파트로 표기해 두었습니다. ㅎ
BM : 지방 단지 뾰족하게 분석하는 방법
-마직막으로 비교평가는 너무 어려운 부분인데,
지방투자의 특징을 가지고, 지역내 특징을 비교평가하고, 가치와 가격을 비교평가 하는 방식이 정말 인상적이였습니다.
아직 제 수준에서 빠르게 되진 않겠지만 이렇게 비교평가 한다면 나름의 기준을 가지고 평가할 수 있을 것 같아서 이번 임보에 바로 적용해 봐야겠습니다.
BM : 자신의 수준에 맞는 비교평가, 지방투자의 핵심 3요소로 비교평가 하기
기초 수준에서 크게 벗어나질 못해서 BM해야 할 내용이 너무 많습니다.
그만큼 저에게 유용한 강의와 자료라고 생각하면서 완강했습니다.
빨리 회복해서 열정적으로 강의해 주신 프메퍼님 감사합니다. 기회되면 한 번 뵙고싶네요~~
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