안녕하세요,
전국에 씨앗을 뿌릴 민들레라입니다.
프메퍼 튜터님 건강이상 신호로 회복기를 가지셨다고 들었는데,
공백이 느껴지지 않을 만큼 좋은 강의였습니다!
건강도 챙기면서 월부에서 오래뵈었으면 좋겠습니다 튜터님~!
이번 강의에서는 액션플랜을 명확하게 주셔서 너무 좋았는데요.
각 임장 & 임보 단계에서 어떤 것을 파악하고
어떤 행동으로 투자까지 연결시켜야 하는지,
결론 부분에서 비교평가 하는 방법과 매임 후 어떻게 결과를 남겨야 하는지를
A부터 Z까지 자세하게 설명해주셔서 바로 적용시켜볼 수 있을 것 같습니다!
막막한 결론파트에 희망한스푼 감사합니다!ㅋㅋ
1. 비교평가는 이분법이 아니다.
강의를 들으니 이전에 단임 후 모든 단지의 가치대로 순위를 매겨야하는 줄 알고
애먹었던 기억이 새록새록나더라구요ㅎㅎㅎ
(물론 다 세우지도 못했더라능…ㅠ)
비교평가는 이분법적으로 신축이냐 평형이냐를 따지는게 아니라
'나라면 어디에 살까?' 라는 관점으로
여러가지 측면에서 비교단지들의 선호도를 따져봐야합니다.
(생활권분위기, 상품성, 위치, 학군, 환경, 교통-지방은 덜중요- 면에서!)
A단지 59를 B단지 84보다 더 선호할지 아닐지에 대한
‘정도의 차이’가 느껴져야 하고,
이는 임장과 임보를 직접 해봐야 나오는 개념이라는 것.
심도있는 비교평가가 가능하도록
임장, 임보에서 단지 선호도를 촘촘하게 볼 뿐 아니라
단대단 비교평가두 많이 연습해야겠습니다. 원씽 파이팅!
2. 결론파트에서 1등뽑기에 갇히지 말고 현장에서 조율하고 실행하는 것이 중요하다.
1등 뽑기만 생각하면 항상 막막했는데,
제가 이제야 강의를 제대로 흡수하기 시작한건지
이번 프메퍼 튜터님의 강의를 들으니
어떻게 결론파트를 마무리 지어야할지 감이 잡히더라구용!!!
지금까지 강의에서 수십번도 더 들었을 것 같지만
이제야 제대로 이해한 느낌이었습니다 하핫
1) 앞마당 정리 및 요약(지역별 가치/가격정리)
2) 내 상황 정리(투자금/포트폴리오)
3) 투자그룹핑(절대가/투자금/투자가능선 체크)
그리고 무엇보다 중요한 것은 1등 뽑기에 얽매이지 말고
실제 현장에서 가격을 조율하고 투자를 실행해야 한다는 것!
백날 책상에서 공부해도 실제 투자를 진행하며 체득하지 못한다면
다 부질없다는 것을 이번 1호기 하면서 또 한 번 느꼈습니다.
다음 2호기까지 매달 실제 투자하는 것처럼
모의매물문의까지 잘 작성해두겠슴다~
막막했던 결론장표, 프메퍼님 덕분에 잘 채워나가볼 수 있을 것 같습니다!!
너무너무 감사합니다♡
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