임장, 임보의 모든 것 후기

24기 9조 치고 

안녕하세요!
이번 강의는 기대했던 만큼 뜻깊은 시간이었습니다.

프메퍼튜터님을 처음 뵈었고,

 지방에서의 임장과 임보의 중요성을 

느끼게해주는  강의로 함께했습니다.

수업 주요 내용

• 분임/단임/매임 과정을 통해 결론 도출 과정을 처음부터 끝까지 직접 체험했습니다.

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• 프메퍼튜터님이 교안에 템플릿까지 제공해주셔서, 

• 이번에는 단지 분석도 튜터님의 템플릿을 참고해 작성해보았습니다.

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(※ 저도 과거에는 그래프를 붙이거나 하락장에서 몇 % 올랐는지

 기계적으로 적던 습관이 있었는데, 이번에는 단지만 집중해서 판단하려 노력했습니다.)

기억에 남는 포인트

• 임장지의 특징을 고민해봐야 한다!

• 지방 구축도 임장해야 하나요? 

• → 

• 서울과 다르게 지방은 '싼게 비지떡'이 될 수도 있어서

•  더 디테일한 분석이 필요.

• 투자 난이도를 제대로 체감하려면 어려운 지역에도 임장하라!

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시세 지도 작성

• 단지 시세만 그리는 것이 아니라, 느낀 점이나 추가 질문까지 작성하자.

• 다음 임보에서는 시세 지도를 따라 그려볼 예정입니다.

가설 검증

• 이번에는 스킵했지만, 다음 임장 때 적용 예정!

비교 평가 파트

• 저번 상승장의 특징을 파악하는 것도 중요!

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• 신축이라도 상승장의 끝물을 못탄 단지들이 있다는 것 확인.

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• 튜터님도 전고점 찍은 단지를 매수한 적이 있음 →

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  "남들의 시선에 휘둘리지 않고, 저평가라면 과감히 매수!" 정신 배움.

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• 명확한 투자 기준과 투자 우선순위를 세워야 한다!

지역 내 비교, 지역 간 비교

• 생활권 내 단지 순위 비교 필수!

• 다만 도시 간 비교는 1:1 매칭이 힘들다는 점 주의.

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• 핵심 명제:

• 
  ➔ "가치 있는데 싼 것을 찾아라."
  ➔ "너무 좋은 것만 고르다 투자 기회를 놓치지 말자." 

• ➔ "나한테 맞는 것이 좋은 것이다."

나의 상황 정리

• 수업 마지막에 자신의 상황을 정리하라는 말씀을 듣고,

• 
  이번 임보에서는 내 상황을 정리해서 분석해보겠습니다.

•  

• 또한, 투자 매수기를 보면서
  "이 정도 물건은 이 정도 투자금이면 가능하구나"
  감을 잡을 수 있었습니다.

마무리

프메퍼튜터님, 행복한노부부튜터님
그리고 함께 해주신 모든 분들께 감사합니다.
다음 임장과 임보 때 더 성장한 모습 보여드릴게요!

bm:시세지도 더 많은 정보 올려보기 (프메퍼튜터님과 행쀼님 조언참고)

다음 임보에서는 가설검증 한번 해보기!!