[실준 68기 9조는 임장하남🌸 박곰돌1] 난 한다. 해낸다. 된다.

안녕하세요. 박곰돌1 입니다.

2025년 4월 실전준비반 4강 제목은 ‘임장과 임장보고서를 투자에 연결하는 방법’ (자음과모음님) 입니다.

서울/수도권에서 최근 입지가 바뀌는 곳이 ‘강서구’와 ‘과천’ 이라고 하셨습니다.

강서구는 마곡 업무지구를 품고 있어 4급지이지만 3급지로 올라갈 수 있는 입지를 가지고 있고,

과천도 과천지식업무타운이라는 곳이 생겨 좀더 주목받는 곳이 된다고 하셨습니다.

임장과 임보를 연결짓지 못하는 경우 따로 국밥이 되어버리는데 

이 모든 것이 연결되어 강의를 듣고 조모임까지 나누면 더 많이 배울 수 있는 것 같습니다.

다른 어떤 것보다 강의를 레버리지 해서 강의에 나온 템플릿을 임보에 반영해야겠습니다.

지금은 어느 것을 살지 고민하기보다, 안 하면 손해인 그런 상황에서

좀 더 불을 켜고 투자할 단지를 찾아가는 연습을 했으면 합니다.

예전엔 임보, 시세 따는 것이 말 그대로 과제처럼 느껴졌는데 요즘에는 더 하고 싶은 일이 되었습니다.

근데 물리적 시간이 한정되어 있다보니 짜투리 시간을 활용해서 시간을 효율적으로 써야겠습니다.

지금은 그 짜투리시간을 얼마나 효율적으로 쓰는지가 저의 실력이라고 생각하고

저의 실력을 높이려고 노력하고 있습니다.

강서구를 깊이 말씀해주셨는데 어렸을 때 30년 살았던 강서구, 

아직 앞마당이 아니어서 언능 앞마당을 삼고 싶은 지역입니다.

매임에 대한 팁도 좋았는데, 

경험과 실행이 동반하는 부분 같고 실제로 매물을 보는 것과 안 보는 것은 너무도 다르게 때문입니다.

“ 나는 언제 투자를 실제 할 것인가?? ”

지금 좀 있으면 0호기 실입주를 들어가서 당장 투자할 수 있는 상황은 아니지만.

내가 생각하는 투자 예상시기 내년 2026년 말에 꼭 1호기를 할 것입니다.

그동안 앞마당을 넓히면서 투자자로 성장하는 박곰돌1이 될 것입니다.

앞마당이 12개가 되었는데 매달 시세만 늘려가기만 했지, 

지역간 비교나 앞마당 관리가 쉽지 않았는데 이번 강의를 통해 ‘지역간 비교평가’를 반드시 해봐야겠다고 생각했습니다.

월부를 레버리지 하여 내가 가지고 있는 벽을 뛰어넘고 

성장하는 투자자로 꾸준히 월부 환경에서 배우고 투자해 나갈 것입니다.

“ 나 박곰돌1은 해내는 사람이다. 난 한다. 해낸다. 된다!!!!!!!!!! (강한 외침) ”

감사합니다.