분양권을 매수하려하는데 매매가6억 P3억5천이면 실 분양가는 2억5천이 되는건가요? 이렇게 되면 매수 시 P3억5천을 매도자에게 지불하고 분양가 2억5천에 대한 중도금대출을 받을 수 있는건가요?
월부 앱을 설치하고, 답변 알림🔔을 받으세요! 앱 추가하는 방법은 공지사항>신규멤버필독 < 여기 클릭!
댓글
수아님 안녕하세요. 네이버에 표시된 가격은 보통 분양가 + 프리미엄이 추가된 가격이며 해당 물건이 조합원인지 아닌지 중도금 승계를 하는지 않하는지에 따라 실제 분양권 매수 금액에 차이가 있을거로 예상됩니다. 물건마다 다르니 자세한 내용은 해당 물건을 가진 부사님과의 상담을 통해 정확한 금액이 파악되실 것 같습니다. 분양권 투자를 생각하시는 것으로 생각되는데 잘 살펴보시어 좋은 결과까지 이어지시길 바라겠습니다!!
안녕하세요 수야님~ 분양권 관련해서 궁금하신 점이 있으시군요 ㅎ 참 헷갈리죠~ 일단 적어주신 예시를 보니 분양권이 아니라 입주권은 아닐까 추측해봅니다. 지금 시장에서 P가 3.5억씩 붙어있는 경우는 조합원 물건일 확률이 높거든요. 만약 맞다면 매매가는 조합원분양가 + 프리미엄 으로 매매가가 구성됩니다. 일반 분양권이라면 초기 매수 시 2.5천 (분양가의 10%) + 프리미엄 3.5억 = 3.75억이 필요합니다. 여기에 옵션이나 일부 중도금 자납한 내역이 있다면 해당 금액만큼 더해야겠죠. (옵션비는 10%입니다.) 정확한 금액은 해당 매물 갖고계신 부동산에 물어보시면 아주 상세히 정리해서 보내주실거에요^^ 참고로 입주권의 경우 초기 매수 시, 전액 현금이 필요합니다. 주택담보대출이 안되기 때문에 참고해주세요. 감사합니다.
