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26년 4월 돈버는 독서모임 <돈의 가격>
독서멘토, 독서리더
part1 인테리어 잘만 하면 신축 주택 부럽지 않다
13 인테리어에는 골조 마감 홈퍼니싱이 있다 골조는 집의 형태를 만드는 것이다. 반방배관, 단열재, 벽체, 전장, 전기, 설비, 배관배선 작업
마감이란 골조에 마감자재를 입히는 것, 바닥, 마루, 타일, 도배, 가구, 신발
23전세나 월세 임대료를 올려 받을 수 잇다. 팔 때도 시세를 더 좋게 주변 물건보다 빨리 뺼 수 있어서 대출이사를 줄일 수 있으니 돈을 버는게 맞다
40주방은 여성들의 선호도가 가장 높은 공감이고 마감재의 종료도 많다 주방은 고객에게 가장 많이 어필할 수 있고 또 디자인의 중심이 되는 공간이다.
part2 아파트 모델하우스를 주목해라
효과적인 콘셉트 조화로운 컬러 밸런스 일관성 있는 디자인 아이덴티티
part3 임대수익률 쭉쭉 올려주는 임대용 인테리어 비법
part 인테리어 잘만 하면 신축 주택 부럽지 않다
122공사가 잘 되고 있는지 확인하기 위해 현장을 방문하면 협의했던 마감재가 아닌 다른 걸 붙여 놓은 경우도 있고 이런 저런 이류를 대며 일정을 계속 연기하는 경우도 있다.
123 직영: 직접 바재도 구매하고 작업자도 섭외하고 공정 관리부터 현장감리까지 ~
131순위는 무조건 공사 하자처리이다. 가장 기본은 도배장판이다.
135 심리상 욕실 공사까지 하게 되면 나머지가 조금 미합하더라도 올수된 집이라고 인식한다
1501재 시공 시에 유의해야할 것은 방수공사와 담수 테스트이다. 타일을 철거하다보면 기존 바수층이 손상이 심해져 방수 공사를 다시 해야하는데 이때 방수액을 구석구석 3회이상 꼼꼼히 도포하는 것이 중요하다.
151 가구 공사는 주방가구, 일반가구, 시스템 가구 공사 3가지로 나뉜다
152 주방가구의 사양을 결정할 때는 가구표면제, 상판미드웨이, 가전기기, 싱크 수전 5가지를 고려해 진행하면 된다
160인테리어회사에서 도급으로 해줄 때야 그런가보다 하지만 실제로 본인이 구매햐야 되는 상황이면 색 온도와 밝기를 모르고서는 제품을 구매하기가 어렵다 조명 사양을 제대로 알고 있어야 하는 이유가 바로 여기에 있다
186세금계산서방행이다. 샤시는 필요경비로 인정받을 수 있다. 세금계산서를 발행되지 않으면 경비 처리가 어렵다
191 욕실전체 수리비용은 경비처리가 가능하다는 것, 세금계산서, 현금영수증, 매출 전표 등 ! ]
206 타일: 벽은 밝게 바닥은 벽보다 조금 어둡게 하기 (논슬립 기능이 있는 것)
213 원형볼보다 사각볼이 물을 직각으로 만나 많이 튈 수 있기 때문에 사각볼을 선택할 때 볼의 깊이가 깊은 제품
213 욕실장은 여닫이장, 플랩장, 슬라이드장, 은경도어는 거울 역할도 하고 공간도 넓어 보이는 장점이 있다
217 주방가구는 무수히 강조했듯이 인테리어 디자인을 시작할 때 중요한 공간이다.
228주방 손잡이 매입으로 해달라고 할 것
239 세대내 공사 신고서, 공사업체 시공유의 각서, 입주자 공사 동의서
공사 시공유의 각서: 공사 예치금, 엘베이용서, 내부부용 신고서, 부착 방법
입주자 공사 동의서: 아래층 위층 3개 정도, 저녁시간 방문
공사 신고 확인서 : 엘베 보양 까지 ~
242작업 지시는 필히 아침에 하기 긑나기 30분 전에 공사 내용 확인 후 잘못된 점을 발견하면 다시 시공할 것을 요청하기, 작업 현장을 내내 지키기, 옆으로 지켜보는 것만으로 도움이 되고 외뢰인이 있을 떄 훨씬 신경 써서 공사를 해준다
242 철거 : 천장, 벽체, , 가구, 목창호, 마루 , 배관 온수 파이프 조심할 것
샤시 공사 : 수직과 수평을 맞출 것 ,잠금장치 여러번 확인하기
247 타일공사: 욕실 벽타일, 바닥타일 벽타일과 바닥타일 줄눈 동일하게, 현관바닥은 일과가 끝나고 맞추기
248 도장 : 빨리하는 게 좋음( 건조되는 시간, 보양문제)
252 필름: 목창호 필름시 도배 , 타일 이전에 하기
256 마루는 가구 들어오고 마루하기
260: 조병: 벽지가 끝나야 조명 가능하다 , 스위치 변경함, 이떄 낚시라고 해서 전기선 뺴는 건데 콘센트 더 만들어 달라 부타하기
요약: 주방이 진짜 중요하구나 이런 주방을 그냥 시트지 작업과 문짝 작업만 하려고 했으니.. 게다가 타일까지.. 팥없는 만쥬가 될 뻔 했다 주방을 한건 정말 잘한 일이다. 인테리어를 하는 것은 약간 돈낭비라고 생각한 부분이 없지 않아 있었으니 책을 읽으니 인테리어를 통해 이자를 아낄 수 있는 부분, 협상에 우위를 가져가는 부분등 분명한 이익이 많다 즉 비용보다 편익이 크다
적용 : 특히 마감재에 관해 아직 이야기를 안했는데 마감재를 빨리 골라야겠다는 생각이 든다 사장님과 이야기 해봐야지 욕실 전체 수리가 경비 처리가 되는 군.. 이는 어떻게 할지 고민해봐야겟다 각 공정별로 일정을 내가 확인하고, 그 일정별로 필요한 것들, 해야하는 것들을 오전에 사장님과 소통해야겠따 내가 ced이다 그 부분을 명확하게 게 해야지 한편으로 잘 작업하실 수 있게 커피배달을 열심히 해야겠다 ! 300을 깎고 중문도 받아내엇지 않은가 커피를 사면 1만원인데 공사 일정이 평일기준 15일이니 그것만 해도 15만원이다 비용보다 편익이 크다 ~ 기분좋게 작업하실 수 있게 해드려야겠다 깎는게 이렇게 중요하구나
매일 아침 일정확인하고 말씀드리기(내가 ced다 !!)
1. 샷시 : 수평수직 맞추기, 잠금장치 확인, 문 열리는지 보기
2. 타일: 줄눈 동일하게 맞출 것, 베란다 붙박이 장도 타일, 걸레받이 타일도 꼼꼼하게 확인
3. 목공:서랍장 짜넣기,
4. 마루: 장판 마감재 잘 확인하기
5.전기: 콘센트 자리 더 빼기, 워시타워옆 전기 넣기, 화장실 전기 넣기 조명 다양하게 할 수 있게 설정하기
