1년 후 나의 비젼보드 재작성. (수정 및 점검)

투자공부인증
25.04.30

STEP1. 이미지보드

내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올리세요!

=> 서울 실거주와 내 책을 써보는 것은 목표에서 제외했다.
- 서울에 살고 싶은 이유에 대해 곰곰이 생각해봤다. 명확한 이유가 없고 단지 서울이니깐… 남들처럼 서울에 한번 살아보고 싶은 마음이뿐이었다. 하지만 굳이 서울에 살고 싶은 이유가 없음에도 내집마련으로 서울자산을 실거주로 깔고갈 이유도 없고, 복잡한 서울도시에서 굳이 살아야 하나 싶음에 서울 실거주는 제외했다.
인천에 있을 땐 송도에서 거주함으로도 충분하며 최종 목적지인 제주도로 내려가자. 와이프도 서울살이 빼는 것에 어느정도는 동의하는 부분.
- 사실은 나도 너나위님처럼 책을 써서 도움을 필요로 하는 누군가에게 도움을 주고 싶었다. 지금도 이 생각은 같다. 하지만 내가 책을 쓸 수 있을 정도로 level up을 해야 한다고 생각하는데, 그 구간까지 level up할 마음이 있는가?에 대한 답변은 △다. 난 부동산 투자 공부하는 것이 재밌다. 새로운 지역을 알아가고, 경험이 쌓여 갈수록 나 스스로도 성장하는 재미가 있다.

하지만 내가 목표한 순자산이 달성 됐을 때, 가족들과 쉴 것인지.. 계속할 것인지에 대해 의문이 있다. 그래서 아직은 책을 쓸 level까지 갈 것인지는 모르겠다.

STEP2. 인생 목표 써보기

위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요.

1.경제적자유

-순자산51.55억 달성

-인천 토박이인 우리 가족이 은퇴 후 한강뷰or서울집에서 10년 거주하기(34평) [그전에 송도로 한번 이사가자!!]
=> (서울집은 제외)
현재 25.5.12일 기준 송도로 이사감. 목표는 달성했음. 하지만 전세기에, 불안정함이 있으므로 송도 내집마련 목표로 함.

- 우리가족이 함께 타고다닐 SUV or 카니발 구매하기(가족들과 SUV타고 캠핑 및 바다앞에서 낚시하며 차박하고 싶음)

- 은퇴 후 제주도에 내집마련 (짓든,매수하든)

2.행복한가정

-아이 2명 낳고 우리가족 오순도순 여유롭고 행복하게 하고싶은 일하며 살기
=> 꼬물이 25.06.14 출생예정.

-우리가족 1년에 4번씩 해외여행 갔다오기!!(분기마다 한번씩!)
=> 1년에 3번씩 변경

-아내와 아이들 하고 싶은 일 하게 지원해주기

-아내와 아이들에게 돈도 좋지만 사랑을 더 많이주기! 항상 표현 많이하자!!

3.관계 및 건강

-엄마는 처가댁 옆으로 집 지어서 같이 살게하자. 아빠는 원하시는대로 노후걱정 안하시게 다 해드리자.

-장모님'장인어른 소원 이뤄드리기(시골에 집 지어서 내려보내드리기)

-내 주변 소중한 친구들 회사동료들에게 한달에 한번씩 전화 한통씩 주고 밥은 내가 살 수 있는 사람이 되자.

-소중한 투자 동료들과 가끔 임장도 같이 다니고, 안부전화도 꼭 하자!

-내 건강은 내가 책임지는데, 내가 좋아하는 mma운동으로 건강하게 내 몸 잘 챙기자!

4.자아실현

-나도 누군가에게 도움을 줄 수 있는, 선한 영향력을 끼칠 수 있는 사람이 되고 싶다. (책, 강의, 지인 및 도움이 필요한 사람들에게 재능기부)

=> 책, 강의는 책, 강의를 할 수준까지 내 level도 up시켜야 하고, 또한 책과 강의는 다른 영역이라 공부해야 하기 때문에 고민중. 남을 도와 선한 영향력을 주는 사람이 되고 싶은 가치관은 변함없음.

STEP3. 노후자금계산

노후 생활 자금: 23.1억

-기대수명:100세

-은퇴시기:45세

-생활비 월 350만원 (총 2인)

-350만원X12개월X55년(은퇴후 남은여생)

거주 마련 비용: 8억

-제주도 단독주택 30평대 8억 매매가

여가 건강 생활: 13.2억

-취미생활 1년 800만원 (2인기준)

-여행1회 400만원x3번= 1년 1200만원 (2인기준)

-병원비 1년 400만원 (2인기준, 실손보험비 인당 10만원 포함)

= 2400만원X55년

= 13.2억

기타: 1.44억

-45세 은퇴면 아이 2명 나이 15세,13세. 7년을 더 키워야 함
(교육비용= 꼬물이1 한달100만원X12개월X5년)= 0.6억
(교육비용= 꼬물이2 한달100만원X12개월X7년)= 0.84억
= 1.44억

양가 부모님 집 지원
= 처가댁 35평 시골집 단독주택 2.45억 (건축비600만원, 땅값100만원)
= 엄마집 24평 시골집 단독주택 1.68억 (건축비600만원, 땅값100만원)

= 아빠 용돈 지원 월 100만원씩 14년 (총 1.68억)
= 총 5.81억

필요한 노후 자금 합계 ▶ 총 51.55억

STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이

목표 금액: 51.55억 (현재나이30세, 연저축액 4500만원, 현재순자산 2.4억)

종자돈 4500만원 유지하고 수익률 17% 유지해야

원하는 45세에 딱 은퇴할 수 있음.

STEP5. 비전보드 20년 계획

2024년 12월까지

-독서:20권/01(전세가알면 부투보인다) => 10권 달성

-앞마당:10개/01(청주 상당구) [현재 상당구까지 7개 확보] => 25.3월까지 11~12개

-실전투자:2개/00=> 서울 1개

-투자동료:1명/00=> 조장 및 실전반 통하여 동료 및 선배분들 많이 만남.

-강의:3개/00=> 평균 2~3달에 1개씩 강의수강으로 5개 정도 수강함.

2029년

-앞마당 16+50개 확보 (1년에 10개씩 한달에 1개씩 꾸준히)

-24년 2채+ 5개(1채X5년)+ 매매,전세 상승분으로 3채 - 매도(1~2채?) = 8~10채 임대 시스템

-연간 독서:30권

-월부정규과정 모두수강

-순자산10억 이상 달성

2034년

-앞마당 기존66개+50개 = 116개 확보( 기존 앞마당들도 관리)

-기존 8~10 물건+ 5개(1채X5년)+ 상승분 6채- 매도(2~4)= 20채 임대 시스템

-연간 독서:30권

-월부 튜터로 활동

-순자산 30억 달성

2039년

-전국 입지 마스터

-기존 20개 물건+ 5개(1채X5년)+ 상승분 12채 - 매도(2~4)= 35채 임대 시스템

-연간 독서:30권

-월부 튜터로 활동

-책 쓰기+ 투자 노하우 나눔

-순자산 50억 달성

2040년

-51.5억 달성 후 은퇴. 이후 생활은 아직 잘 모르겠다. 투자자로서 더 역량을 키울 것인지. 이제는 놓고 편히 쉴건지. 다른 일을 찾을 건지.

STEP6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표

-5월

독서: 월2권