[지투24기 적적할 틈이 어딨어? 24시간이 모자라 아성] 먼저 헤맨 선배들의 강의 4주차 강의후기

안녕하세요 아성입니다.

지투반 4강은 갱지지, 재이리 선배님들의 강의가 준비되어 있었습니다.

정신없이 임보 작성하는 도중 강의가 올라왔다는 알람에 “아..! 아직 강의 남았지 참”하는 생각에 조급해지며

얼른 듣고 다시 임보에 집중하자고 빠르게 들을 심산으로 강의를 켰습니다.

결론만 말하자면 너어어무 알찬 내용들로 구성해주셔서 꼼꼼히 메모하면서 들었습니다.

우선 처음 강의해주신 갱지지 선배님은 앞마당 관리를 통한 투자기회잡기라는 주제로 강의를 해주셨습니다.

 강의 내용은 크게 앞마당 원페이지, 시세트래킹을 해야하는 이유, 가이드를 담아주셨습니다.

시세트래킹의 핵심은? 효율적으로 하는 것이다.

시세트래킹을 하는 이유, 앞마당 개수별로 나누어서 트래킹 가이드를 주셨는데요.

트래킹을 하면서 단지 선정이 가장 어려웠었는데 좀 더 세세하게 선정할 단지를 고르는 방법에 대해 배워서 이번에 시세트래킹리스트를 바꿔보려합니다.

또한 항상 많이 나오는 평수는 어디까지? 몇 개? 이런 질문에 대해서도 세세하게 풀어주셨습니다.

BM POINT

1. 생활권별 상중하로 나누어 시세트래킹 단지 선별하기

앞마당 관리에서 가장 중요한건 공급과 전세가다

앞마당 원페이지 작성법을 배웠습니다. 항상 시간이 없어, 어떻게 해야할지 몰라 맘속 한 켠에 짐처럼 두기만 했던 장표였는데요, 이번 기회에 비엠해서 넣어봐야겠습니다

BM POINT

1. 앞마당 원페이지 장표 3장은 만들어보기

   1. 과거, 현재, 미래의 단계로 나누어 현재 전세물량과 전세가, 그리고 추후 들어올 공급에 대해서 한 눈에 알아볼 수 있음

       

그 다음은 재이리선배님께서 매수 전세에 대한 전체적인 프로세스 및 특약에 대해서 한 큐에 정리해주셨습니다.

현재 매수 진행중에 있는 저에게 너무나도 단비같은 주제였습니다. 강의 주제 알고리즘 칭찬해 ㅎㅎㅎ

카페에서 이곳저곳 뒤져보며 이게 맞나 저게맞나? 고민이 많았는데 강의에서 한 번에 정리해주니 이제 더이상 헤맬 필요가 없었습니다.

통째 채권, 찔끔 질권

항상 들어만 봤던 단어에 대해서 확실하게 알고 갔습니다. 어떤 종류의 대출인지에 따라서 임대인 입장에서 보증금을 돌려주는 주체가 달라진다! 정말 몰랐으면 나중에 난감한 상황을 겪었을거라고 생각합니다.

선배님께서 억지(?)스러운 꿀팁이라고  전수해주셨는데 원래 유치하고 직관적인 것이 외우기 쉽잖아요?

저는 이제 저 두 단어를 절대 까먹지 않을 것 같습니다^^

투자에서 대충은 비쌉니다.

뇌리에 박히는 마지막 멘트였습니다.

고생해서 앞마당 만들고 임보 써놓고 정작 계약 과정에서 기가쎈 부동산 사장님에 지쳐 아 그냥 좋은게 좋은거지~

라는 마음으로 대충 일을 진행하고 있진 않았나? 뜨끔했습니다.

내가 어떻게 모으고 어떻게 투자한 돈인데! 절대 한 푼 한 푼이 헛되이 나가지 않게 해야돼!

그렇다면 선배님께서 전수해주신 내용들 메모해 필요시 열어볼 수 있도록 세팅 해야겠다고 생각했습니다.

BM POINT

1. 매수, 전세 체크리스트 및 특약사항 휴대폰 메모지에 적어놓기

선배님 강의 듣자마자 바로 노트에 정리해놨씁니다!! 선배님이 대신 헤매주신 내용 잘 받아먹어서 성공하는 투자자가 되겠습니다.

좋은 강의 해주신 갱지지, 재이리 선배님 너무너무 감사드립니다!!