자모님이 알려주시는 투자는 이렇게 하는 거야 !의 집합체 실준 4강 [ 10번 찍어 안 넘어가는 아파트 없조 그리는 대로]

안녕하세요^^ 

스스로 그리는 삶을 살아가는 

그리는 대로 입니다. 🤗🤗🤗 

이번에는 실전 68기 마지막 주차 강의인 자음과 모음님의 4주차 강의 후기를 남겨 보려 합니다. 

늘 강의에서 모든 것을 쏟아내시는 자모님. 항상 감사드립니다. 

자모님의 강의를 여러번 들어봤는데요. 

강의에서 모든 것을 아낌없이 쏟으셔서 그런가…. 

아니면 제가 아직 소화능력이 안 되어서 그런가 …. 

이번에도 역시 100프로 이해하기는 어려웠어요. ㅜ 

분명 강의를 들을 때는 다 알 것 같다가 . 후기 쓰려고 하면 

뭐였지? 하는 느낌… ㅜ 

그래서 이번에는 진짜 200% 꼭 들어 보려구요 ! 

자모님이 알려주신 모든 것을 흡수 하고 싶은 마음 가득이거든요 ^^ 

너무나 좋은 강의를 해주셔서 정말 감사합니다. 자모님 🧡

그럼 열정 넘치는 자모님의 강의에서 느낀점과 적용 할 것 을 남겨보겠습니다. ^^  

제대로된 임장 보고서가 담아야 할 모든것 

1.내가 투자하는 물건이 있는 지역의 입지는 어떠한가 ? 

2.내가 투자하는 단지의 입지는 어떠한가?  

3. 투자할 수 있는 지역 중 가장 좋은 지역인가? 

4. 투자할 수 있는 단지 중 가장 좋은 단지 인가? 

 

임장 보고서를 쓰는 의미. 임장 보고서에 들어가는 과정의 의미를 제대로 알고 

그것을 녹여 제대로 쓰고 싶다는 바람을 특히나 요즘에 갖고 있는데요. 

자모님 말씀대로 이 4가지를 임보 앞장에 붙여 

임보를 마무리 하고 닫을 때 이 4가지의 질문을 할 수 있는지 점검해 봐야겠어요 ! 

나는 앞마당을 제대로 관리 하고 있는가 ? 

같은 투자금으로 최선의 결과를 내려면 앞마당이 많을 수록 유리한 비교평가 . 

하지만 앞마당을 만드는것이 헛짓거리가 되지 않게 나는 과연 무엇을 하고 있는가 ? 

를 생각 해 보았습니다. 

투자를 하기전에는 전수조사를 2달 이상 해왔지만 그 이후에는 

왠지 그냥 안하게 되었던 시세 조사. ㅜ 

전수조사를 못하면 , 나의 보물 리스트 만 이라도 하면 되는 데요. 

그게 안 되었었네요 ㅜ 

나의 투자금으로 할 수 있는 단지들을 2,3 장이든 리스트 업 해놓고, 계속 시세 트래킹을 해야 겠다고 

다시 한번 생각 해 봤어요 ㅜ 

투자범위를 정한 다는 것 

투자를 하고 들으니 내가 정말 투자를 잘 했나? 하는 생각이 들었어요. 

전고점 대비 하락률을 중심으로 내 투자금 + 5000 까지 진행 했던 매임 . 

사실 그 단지를 모두 가 보지는 못했습니다. 

사실 .. 그 중에 내가 괜찮다고 생각한 곳만 열심히 가고, 

이건 별로야 ~~라는 단지는 잘 못 가게 되었어요 ㅜ 

자모님이 말씀 하신 것 처럼. 

별로 ? 라는 이 단어로 가치를 퉁 친것 같아요 ㅜ 

“ 별로 인 것 중에 투자 하기 좋은 것을 구별 해 내는 것이 실력이다” 

가치있는 것중 저평가가 먼저 이다 ! 

이것을 잊지 말아야 하겠어요 ! 

초보 투자자가 실력을 쌓을 수 있는 법 

 

실력을 쌓을 수 있는 핵심 요소를 알고 

행동으로 옮기는 것 

 

그것을 

눈이 오나

비가오나 

슬플때나

기쁠 때나 

 

반복하는 사람이 부를 이룹니다. 

이제도 초보이면 안될 것 같은데 지금도 초보 투자자인것 같은 저 … ㅜ 

하지만 실력을 쌓는 것을 게을리 할 수는 없습니다. 

3년 동안 묻고 따지지 말고 열심히 하겠다고 마음 먹었거든요. 

하지만 그냥 하는 것이 아니고 

배운 것을 행동으로 옮기고 

그것을 눈이 오나, 비가 오나, 슬플 때나 , 기쁠 때나 반복해야 함을 

이번에 다시 한번 다짐 합니다.  

“ 나는 무엇 때문에 여기에 이 자리에 있는가 ?” 

나는 우리 남편과 나의 행복하고 안전한 노후를 

스스로 보장하기 위해 여기에 있습니다. 

우리가 노동으로 돈을 벌지 않아도 

우리의 노후를 책임질 수 있는 

경제적 자산을 쌓기 위해 여기에 왔습니다. 

나 그리는 대로는 해내는 사람이다. 

난 한다. 해낸다. 된다 !!! 

<적용 할점>  

1. 임보의 목적을 임보 앞장에 넣어 두기 

2. 내가 저평가라고 생각하는 아파트 각 생활권 순위에 맞춰 단지 리스트업하기 

3. 자모님이 말씀하신대로 시세트래킹 만들기 

4. 자모님이 알려주신 결론 쓰기 적용 하기