4주차 강의 후기_의미 있는 매임을 하자_꿈그린다

안녕하세요 꿈그린다입니다

지난 실준반보다 더 와 닿는 강의였다,  지난번엔 분임가기 전 분임의 효율화를 위해서 생활권 인구는 꼭 보고

나가자!! 를 bm으로 실천해서 생활권에 정리에 도움이 많이 되었다

이번에는 가장 와 닿는 내용은 매임의 효율화,  투자를 위한 저평가 단지를 뽑는 방법이 도움이 되었다

강의를 다 듣고 이대로만 하면 되겠다는 용기까지 생겼다, 자음과 모음님 4주차 열정적 강의 감사합니다

자모님 강의는 투자 용기를 주시는 마법의 강의입니다, 

매임을 왜 할까?

•  내 투자금에 맞는 단지를 고르고 투자를 하기 위한 행동

•  매임을 하지 않으면 임장지에서의 저평가 단지를 제대로 뽑을 수 없다

  매임을 과제처럼 했었나? 하는 생각을 했다, 시간에 쫒겨서 투자금에 맞는 단지 몇개만 매임했었다

  임장 단지분석을 통해서 저평가 단지를 뽑는다 그것을 매임한다 

  3주차 4주차는 매임에 몰입한다, 만약 시간이 없을 경우 분임 후 내가 정한 선호 생활권부터 매임한다

  관악구 매임은 봉천생활권부터 한다

• 투자금에 맞는 단지를 매임하게 되면  하위 생활권의 단지를 매임하게 되는 경우도 있다

• 기존 앞마당에서 이렇게 매임하지 않았나 하는 반성을 했다

   

어떻게 저평가 단지를 뽑을 것인가?

• 항상 어려운 구간인데, 이번강의에는 생활권별 섹션을 나우어서 생활권 안에서 뽑고 지역내에서 

  뽑고 그후 매임단지 뽑는다

   

저환수원리

• 저평가 단지를 뽑았다는 조건에서 저환수원리 안에서 리스크 관리가 핵심
• 잔금대비 여부
• 전세가 내가 원하는 가격에 원하는 날짜에 뺄 수 있는지가 가장 중요

마법의 문장 :  제가 잘 몰라거 그러는데요, 궁금해서 그러는데요, 

bm 

• 매임 시 결로 누수 잘 체크하고 부사님과 가격에 대한 대화를 많이 한다
• 매물메모장+중개사명함→ 사진찍음 
•  매물임장 즉시 단지 안에서 하나를 픽한다
• 투자금 위아래를 확인한다 ex 2억이면, 2억8천 -1억8천 범위로 본다