어짊의 비전보드 [열반스쿨 기초반 68기 37조 어짊]

I. 이미지 보드

II. 인생 목표

1. 목적: 행복한 가정

- 남편: 언제나 아내를 위한 에너지를 가진 사람

- 아빠: 아이들과 이야기 나눌 수 있도록 트렌드를 따라가는 사람

- 재산: 순자산 30억(55세 은퇴, 똘똘한 한 채 점프 두 번 or 서울&경기권 5채 전세 레버리지 투자)

2. 목표: 은퇴 후에도 가치있는 삶

- 은퇴 전: 의뢰하는 사건을 파악, 연구하여 해결책을 제시해줄 수 있는 전문가

- 은퇴 후: 은퇴 전 55세까지 쌓은 역량을 나누는 어른

3. 여가: 행복한 나

- 취미: 테니스 같은 활동적인 취미 갖기

- 소비: 가족과 차박 가능한 SUV

III. 노후 자금 계산(2040년 예상 물가 기준): 순자산 30억 원

1. 노후 생활 자금: 15억 원

2. 거주 마련 비용: 12억 원

3. 독립 지원 자금: 3억 원

IV. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이: 만 40세(저축 4~5천만 원, 수익률 20% 가정)

V. 비전보드 20년 계획

1. 2024년

- 1호기

- 서울 1, 2급지 전세 레버리지 투자 or 수도권 3급지 전세 레버리지 투자(1, 2호기)

2. 2029년

- 1'호기

- 저축액+시세 상승분 상급지 갈아타기 or 수도권 3급지 전세 레버리지 투자(1, 2, 3, 4호기)

3. 2034년

- 1''호기

- 저축액+시세 상승분으로 상급지 갈아타기 or 수도권 2, 3급지 전세 레버리지 투자(1`, 2`, 3, 4, 5호기)

- 은퇴 가능하지만, 가치있다고 생각하는 일을 하는 삶

4. 2039년

- 1'''호기

- 저축액+시세 상승분으로 대형 평수 갈아타기 or 수도권 2, 3급지 전세 레버리지 투자(1`, 2`, 3`, 4, 5, 6호기)

- 가족 구성원 각 삶의 계획을 (재)정립하는 기간

5. 2044년

- 1`호기

- 자산 리밸런싱 준비하기(수익형 부동산 등)

- 가족 구성원 각 삶을 (다시) 사는 기간

VI. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표

1. 12월

- 열반기초반 완강

- 투자 방향 및 기준 정하기

- 실행하기

2. 1월

- 분위기 임장(1): 매수 예정 단지 추리기

- 실준반 완강

- 이직 준비(1): 자소서 뿌리기

3. 2월

- 분위기 임장(2): 매수 예정 단지 1~3순위 압축

- 열중반 완강

- 이직 준비(2): 면접 부수(ㅁ당하)기

4. 3월

- 단지 임장 시작하기

- 서기반 수강

- (새)직장 적응하기

5. 4월

- 매물 임장 시작하기

- 실전반 시도(하지만 자실?)

6. 5월

- 임대인께 전세 만료 통보하기

- 1호기 1~3순위 정하기(급매물 찾아, 다음달에는 계약'하기')