[서투기_쥬디] 단점에 가려져 저평가된 단지를 버리지 말자

유디님 이번 강의에서 가장 인상깊었던 파트는 

“단점이 있어 오히려 가격이 눌린 아파트를 다른 관점에서 바라보고 따져보자”

단점이 없는 아파트는 이미 비싸고 누구나 다 알고 있는 아파트다. 

그런 아파트는 당연히 살 수 없을만큼 비싸다. 

우리가 가진 투자금 안에서 선택할 수 있는 아파트는 입지는 좋지만 

약간의 흠결을 가진 그런 아파트다. 흠결에 너무 포커스를 두기 보다 그 백그라운드를 

눈여겨 보면 흠결대비 저평가된 아파트를 발견할 수도 있다. 

유디님이 예로 든 좋은 단지의 임대동이 그 사례다. 선호 단지이지만 임대동이라는 이유만으로 

버려졌다면 오히려 저렴한 가격에 비슷한 전세금으로 그래서 적은 투자금으로 투자할 수 있는 

기회를 놓칠수도 있다. 

시세 흐름을 비슷하게 가니, 물론 그 가격만큼 오른다는 것은 아니나 

그 안에서도 충분히 투자금 대비 수익율을 높일 수 있다. 

아직 덜 오른 급지가 서울 안에도 많으니 투자금 내에서 중심부 인근 구축 

중심부에서 살짝 멀지만 신축을 잘 비교평가해서 최선의 단지를 골라 행동하자 

이번 달 나의 앞마당에도 단점을 가졌지만 충분히 가치가 있는 그런 단지를 골라내자