[4강 수강후기] 선배님들의 생생한 투자경험이 녹아있는 [지투24기 줴러미 튜터님과 시크릿6ㅏ게 벚꽃임장 앵자]

안녕하세요🍒

2035년에 은퇴할

에너자이저 앵자입니다!
 

4주차강의는 궁금했던 선배강의였습니다!

우리와 가장 가까운 곳에서 튜터님으로 활동하시는

갱지지 선배님과 재이리 선배님이 진행해주셨는데요

알려주고 싶은 게 너무 많아요 여러분

이라고 하시는 듯 꾹꾹 눌러담긴 강의였습니다!

특히 재이리선배님은 지난 지투에서 튜터님으로

만나뵀었는데 강의로 다시 뵙다니 역시 대단하신 분🩷

두 분 모두 좋은 강의 해주셔서 감사했습니다!!

갱지지선배님

오프 동료분들 후기에 된장찌개 이야기가 있어

오잉 이게 뭘까 했었는데 강의를 들어보니

정~말 찰떡같은 비유해주신 거더라고요!

좋은재료(단지) 숙성되는시간(임장임보) 요리(현장)

뭐 하나 빠지지 않아야 좋은 음식이 완성되듯

제 투자도 그렇게 만들 수 있기를!

앞마당관리

시세트래킹, 원페이지에 관해 왜 해야하는지 

그리고 따로따로가 아닌 하나의 과정임을 

잘 알 수 있는 강의였습니다!

왜 내 앞마당에서 기회를 잡지 못했는지를 시작으로

어떤 부분에서 실수가 있었는지를 설명해주시고

이런 실수를 하지 않으려면 시세트래킹은 요렇게

앞마당 원페이지는 어떤 데이터까지 보면 좋은지 말해주시니

더욱 와닿았고 공감이 많이 갔습니다! 

거기다가 왜 해야하고, 왜 이런 데이터를 넣고

어떻게 생각을 적으면 좋은지까지 세세하게 알려주셔서

투자기회가 오는 지는 이렇게 알 수 있는 거구나!

잠자고 있는 내 앞마당을 얼른 챙기고 싶다 생각이 들었어요!

전수조사와 

투자매물

제가 무엇보다 부족한 부분이라 다시 한 번

강의를 복습해야겠다~ 생각이 들었던 파트입니다.

앞의 했던 앞마당 원페이지도 임보의 장표 1장이 아닌

어떻게 연결하여 투자할 수 있게 됐는지 알 수 있었고

투자 체크리스트를 보며 단계 단계 따라서 적용해보면

좋겠다고 생각했습니다.

실제 사례도 이야기 해주셨는데 마침 지투오기 전에

만들었던 앞마당에서의 투자사례를 얘기해 주셔서

내가 너무 좁게 보고 있었구나, 이런 저런 이유로

투자가능한 물건을 보지도 않으려고 했구나 싶었어요!

그리고 현장… 사실 이게 젤 중요하고

이게 8할이라는 이미 알고 있는 사실에 대해

한 번 더 확인하게 되었습니다 ! 흑흑

재이리선배님

강의천재 튜터님… 

강의 끝나고 통째로 채권과 찔끔 질권은 못잊어요~!

숙제도 완료하였습니다 히히🩷

그리고 투자에서 대충은 비쌉니다.

이 말 꼭 명심하도록 하겠습니다!!

준비 그리고

간접경험의 중요성

강의에서 투자공부는 등산 전 지도를 보고 파악하는 것과 같다

라고 해주시는데 진짜 정확한 비유라고 생각했습니다

저는 아직 1호기는 못했는데 동료분들이 투자하는 모습을 보면서

아 이게 투자결정을 내리고 매수가 끝이 아니고

진짜 시작이구나? 라는 걸 요즘 많이 느낍니다.

투지하기로 정한 이후 가계약 넣기 전, 그리고 넣고 나서

그렇게 많은 일들이 생기더라고요! 

(공유해주시는 동료분들 그저 감사🩷)

계약 전 등기 확인하는 방법부터

어떤 부분을 왜 봐야하고 안보면 어떤 일이 생길지

직접 겪은 사례까지 얘기해주셔서 정말 재미있었습니다.

모를 때는 그냥 깨끗한 상태의 등기만 생각나는데

실제로는 다양한 사례가 있을 수 있음을 알게 됐어요!

가계약부터 본계약 그리고 잔금까지

무엇을 왜 해야하는지 어떻게 하면 되는지까지

세세하게 설명해주시고 정석의 프로세스뿐 아니라

이게 안되면 이런 방법도 있어요~! 까지 얘기 주셔서

진짜 실용강의 그 자체라고 생각이 들었고

프로세스별로 구분해서 교안 저장하면 실제 계약시

당황하거나 덤벙거릴 일이 없겠다 싶었습니다!

전세빼기

투자자에게 투자금을 확정짓는 부분이

매수 그다음 전세빼기 인데 적정 전세가격 결정하는 법부터

잔금 3개월전, 두 달 반 전, 두달 전, 한 달 전

어떤 액션을 취해야 하는지 역시 세세하게 설명해주셨습니다.

매수 후 전세가 없는데 안나가는 상황에서 고생하는 동료분들을

옆에서 봐왔기 때문에 내 일이 될 수도 있겠다 싶었고

많이 알아야 더 좋은 대응이 나올 수 있다를 느낄 수 있었네요!

특약

계약하고 특이사항이 생기면 부동산에선 하나같이

특약 한 줄 덕분에 살았다.는 말을 하곤 합니다.

모든 것이 사람과 사람이 하는 것이라 

원활하게 흘러가지 않을 때가 더 많기 때문이겠죠!

특약파트에서는 어떻게 하면 내가 원하는 쪽으로

상대방이 너무 손해라는 생각이 들지 않게 전달가능할까?

어떤 문구가 같은 말이어도 부드럽게 받아들여질까?

생각해 보게 됐습니다.

예상밖의 일이 벌어질 때를 대비해 

꼭 들어가야 하는 특약은 반드시 지키고

추가로 넣은 특약이 잘 반영되었는지 계약서를 꼼꼼하게

한줄 한줄 확인해야겠습니다.

/

튜터님이자 선배님이신 두 분 모두 

너무 고생하셨습니다!!

좋은 강의 너무 감사합니다!