4주차 강의후기

안녕하세요 이번주는 선배님들의 강의!!

이전 실전반을 들었던 동료분이 선배님들의 강의가 너무 좋았다고 이야기 해서 너무나도 기대를 많이 하고 있었습니다. 

이번 저희 지투반 선배님들의 가으이는 갱지지님과 재이리님이셨는데 두분 모두 칼럼글로 닉네임을 익히 알고 있어서 혼자 내적 친밀감이 가득한 마음으로 강의를 들었습니다.

그럼 이번주 선배님들의 강의 후기를 시작해보도록 하겠습니다. 

1. 갱지지 선배님 강의 

   갱지지선배님의 강의는 앞마당 관리가 중요하다는것이 가장 큰 포인트 였습니다. 이번 강의를 들으면서 내가 얼마나 내 앞마당 관리를 잘 못하고 있었는지 제대로 꺠달았고 앞마당 관리가 얼마나 중요한지를 갱지지선배님의 강의를 통해 제대로 배울 수 있었습니다.  앞마당 수만 늘리고 메주를 만들어서 숙성하는 시간이 없었고 또 메주로 숙성하는 방법을 어떻게 해야하는지 몰랐는데 갱지지님의 강의를 통해 나의 앞마당 숙성하는 방법을 알 수 있었습니다. 

   -bm: 앞마당 관리의 포인트 가격변화를 잘 알자!

   가격변화를 잘 알기 위해서는 시세 트래킹이 매우 중요하다!(시세트래킹하는 기준 갱지지 선배님이 말씀하신기준으로 이번 앞마당 시세트래킹 단지 뽑기!, 시세트래킹시 가격대로 정리다시!) 

   앞마당 원페이지 정리 필수!! 

   앞마당 원페이지는 지역에 대한 알람!(ㄱㄱ, ㅈㅅㄱ 중요!)

   내 앞마당 원페이지 정리 (시세트래킹한 장표 넣기, 입주예정 단지, 전세 증감표, 랜드마크 단지 매물개수 호가 작성+ 저평가단지, 단지별 전세가 얼마정도 하는지, 공급은 어떤 상황인지 정리!)

   투자 매물 리스트작성하기! 

    

   2.재이리 선배님 강의 

   재이리 선배님 강의는 우리가 투자를 하면서 어떤 단계를 거쳐서 투자의 완성이 되는지 정말 하나하나 상세하게 설명해주셨는데요 선배님의 강의와 올해 초에 계약을 하면서 제가 했던 단계들을 생각하면서 맞어 내가 저랬지 아 그때 저런것도 체크 해야겠구나 하면서 정말 감정 이입하면서 들었습니다. 

   재이리선배님의 매수 프로그레스와 전세 프로그래스에 대해서 나누어서 설명해주셨는데요 각 단계별로 어떤 점을 유의해야 하고 어떤 부분을 꼼꼼히 체크 해야하는지 너무 상세하게 설명해주셔서 2호기를 할때 정말 요 파일만 가지고 계약을 해도 되겠다고 생각했습니다. 

   *남의돈이 집값보다 비싸면 안된다!! 단, 금융거래 확인서로 통해서 잔금이 얼마나 남았는지 다시 한번 체크해보기!(대출잔액 증명서로 확인하면 생각보다 대출잔금이 안남았을 수도 있으니깐!!)

    

   bm: 특약-좋은게 좋은게 아니다 내돈을 잃지 않으려면 꼭 필요한 핵심 내용들은 타협이 불가하다(중대하자, 근저당, 전세 협조, 위약금!)

   특약안넣어준다는 부사님께 재이리선배님의 꿀팁 멘트 써먹기!!

   **특약은 나를 지켜주는 안전벨트!

   본계약시 재이리님이 알려주신 매매서류에있어야 하는 부분 체크하기(누락여부 반드시 확인!) 

   중개대상 확일설명서에 반드시 봐야할부분 다음2호기때 꼭 제대로 체크되어있는지 확인 

   전세 물건 광고 프로세스 (어떤 부분을 중점저긍로 쓰고 순서 및 반드시 들어가야할 부분 꼭 체크!)

   내 물건의 적정 전세가격 찾는법 꼭 체크!, 전세 트래킹 

   전세 계약할때도 반드시 임차인 특약 동의 여부 확인해야함

    

   이번 강의도 정말 bm할게 너무 많았습니다. 저는 강의 들으면서 제가 다음에 bm할것과 꼭 활용해야봐야할것은 장표를 내카톡을 보내기를 바로 하는데 이번 두분의 강의는 진짜 거의 다 bm이라 보내다가 멈췄습니다.

   제가 평소에 진짜 궁금했던것들을 어떻게 아셨는지 가려운 부분을 제대로 알려주신 두 선배님들께 너무 너무 감사합니다. 

   이 강의를 준비하시기 위해 얼마나 노력하셨는지 마음으로 바로 와닿았어요~

   너무나도 좋은 강의를 해주신 갱지지 선배님, 재이리 선배님! 

   두분이 알려주신것 까먹지 않고 잘 정리하고 써먹어서 선배님들 처럼 좋은 투자자가 되겠습니다 좋은강의 해주셔어 정말로 감사합니다~