[망원도토리] 월부챌린지 348회 진행중 : 5월 1일차

안녕하세요:)

투자를 통해 도토리에서 경제적 자유라는 참나무로 성장하고 있는 “망원도토리” 입니다.

오늘의 칼럼 BM 공유하겠습니다!

오늘의 칼럼 BM

오늘은 ‘김인턴 튜터’님의 “서울, 수도권 투자를 앞두고 있다면 꼭 알아야 하는 몇가지“라는 글에서 BM을 해봤습니다. 모두 좋은 하루 보내세요!

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깨달은 점

• 공급이 없어서 전세가가 올라가거나 올라갈 것 같은 지금 같은 시장에서 전세가가 올라오기까지 기다렸다 투자하는 방식과 지금 저평가된 단지를 투자하는 방법 두 가지가 있다.
• 전세가가 올라오기 기다리는 방향은 매매가가 보합하거나 하락일 때 유리하지만 지금 저평가된 단지를 투자하는 것은 전세상승은 예견되어있기에 맘 편히 기다릴 수 있다.
• 같은 조건이라면 신축이 무조건 좋지만 땅의 가격과 건물의 가격으로 나눠지는 부동산에선 신축과 구축 가격이 같다면 구축이 더 가치있는 것. 땅의 가치 잘 생각하기.
• 서울 10평대와 경기도 20평대를 봤을 때 서울의 10평대 투자도 충분히 좋은 투자가 될 수 있다. 하지만 1인 가구일 가능성이 높기에 언제든 이동 가능하고 주요 업무지구 접근성이 떨어진다면 고려해봐야할듯.

적용할 점

• 내 타이밍이 올때까지 기다리기보다 내가 그 상황에서 할 수 있는 투자를 하기! 씨앗을 심는 것이 중요하다.
• 서울 수도권은 공급이 없기에 전세상승이 불가피하다. 내가 할 수 있는 투자처 앞마당 만들어놓으며 트래킹하기.
• 땅의 가치를 항상 생각하기! 신축과 구축 가격이 같다면 구축의 가치가 훨씬 높은 것.
• 서울 10평대도 좋은 투자이다. 하지만 업무지구 접근성이 좋지 않다면 강남 접근성이 좋은 일부 경기도가 더 좋은 선택일수도있다.

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️