[지투24기 ㅁ1요튜터님과 함께하는 봄2다 피핑1] 4주차 선배강의 수강후기

안녕하세요 피핑입니다. 

갱지지 선배님 재이리 선배임의 선배강의를 듣고 후기를 남깁니다.

#앞마당 관리로 투자 기회 잡는 법 (갱지지 선배님) 

그동안 저도 열심히 앞마당을 만들어 놓긴 했지만 투자까지 이어지지는 못했습니다. 

시세트래킹과 앞마당 원페이지 모두 하고 있고 강의를 통해 투자에 적용해야함을 알고 있지만 

기계적으로 시세를 따는 기분(시세트래킹), 퉁쳐서 지역을 보는 듯한 느낌(앞마당 원페이지) 등.. 이론을 실제에 적용하는게 참 어렵다고 생각해왔습니다.

선배님의 강의를 통해서 

1.시세트래킹을 제대로 하는 방법과 비교평가를 통해 단지 선호도를 정교하게 하면서 앞마당을 더 깊이 이해하는 수단이 될 수 있음을 알 수 있었습니다. 

2.앞마당 원페이지로 지역을 한장으로 정리를 하고 있지만 앞마당이 너무 많아지다 보니 지역 하나하나 신경써서 보기는 어려웠습니다. 지방 투자에서 공급이 중요함을 알고 있지만 전세가는 전세의 매물증감 외에 실제로 단지별로 어떤 흐름을 보이는지는 알기가 어렵다고 생각했는데, 이 파트에서 정말 꿀팁을 많이 얻었습니다.

입주하는 신축단지의 호가와 전세개수를 월별로 정리하는 것도 바로 적용할 부분이라고 생각했고 

아실에서 구별 최근거래 현황이 나오는지도 몰랐는데!!! 단지별로 정리되어 생활권별 단지의 실거래 현황을 한눈에 볼 수 있다는 것과 어떻게 투자에 연결할 수 있었는지 투자사례를 통해 이해할 수 있었습니다. 

바로 다음달부터 적용해보려고 합니다. 

선명한 앞마당 관리를 통해 광역시에 실제 투자하신 사례를 생생하게 전해주셔서 재미도 있었고 제가 투자에 성공한 듯한 짜릿한 기분도 함께 느낄 수 있었습니다. 

제가 현재 배정받은 임장지도 전세가가 낮아 당장의 투자가 어려운 지역입니다.

저는 공급이 많다. 당분간은 어렵겠다. 정도로 임장지를 정의하고 있었습니다. 

26개월만에 투자하셨던 사례처럼 언제 저에게 기회를 줄 지 모른다는 생각으로 꾸준히 지켜보는게 중요하겠구나 생각했습니다. 

헤맨만큼 내땅이다. 해주신 말씀처럼 지금 하고 있는 것들이 모두 의미가 있음을 다시 새기고 

열심히 헤매보자. 그만큼 해낼 것이기에. 마음을 잡겠습니다.

선배님께서는 처음에 이렇게 강단에 서게 될지 몰랐다고 말씀하시는데, 

그 순간 선배강의를 맡으신 벅참과 기쁨이 고스란히 와닿았습니다.  

하나라도 더 알려주고싶은 진심이 전해졌고,  꽉찬 강의 내용에 저도 감사함이 많이 느껴졌어요

53억 투자성과를 이루어내실 갱지지선배님 앞으로도 응원드리겠습니다. 

#지방투자 매수, 전세 계약프로세스(재이리 선배님)

단지분석 양식을 재이리 선배님것으로 썼었기에 익숙하신 분이셔서 더 반갑게 느껴진 것 같습니다.

지투 재재재수강러로서 그동안 권유디 튜터님, 잔쟈니 튜터님이 강의해주신 계약프로세스를 유익하게 들었는데

선배강의를 통해 다시 듣게 되었는데요  

저는 실제 투자를 진행하지 못했기 때문에 들을 때마다 새롭고 뭔가 아직 내 것 같지 않은 느낌이었는데 

이번 선배님의 강의는 중요한 핵심을 잘 요약해주셔서 투자초보에게는 더 이해하기 수월했던 것 같습니다

이 프로세스가 저에게 어렵게 느껴졌던 이유는  

부동산이라는 것이 사람과 사람 간의 일이고 내 뜻대로만 상황이 펼쳐지지 않는 부분도 있을 것이기에 

조금의 변형된 상황에 대한 적용이 어려울 것 같다는 두려움이 그것이었는데요 

그런데 여러 사례를 통해 자세히 풀어주셔서 정말 좋았고  

모든 과정들이 돈을 잃지 않기 위해서 꼭 필요한 부분이다보니 어느 하나 중요하지 않은게 없었습니다.

저도 얼른 투자를 하고 궁금한 부분이 있을 때마다 이 교안을 찾아보겠습니다. 

강의력이 좋으시고 교안도 너무 예쁘고 보기 편하게 구성되어 있어서 너무 좋았습니다.  

제 휴대폰에 메모장이 있는지도 몰랐는데;;; 언제 계약하게 될지 모르니 특약사항도 바로 저장했습니다

 선배님의 빛나는 미래를 저도 진심으로 응원드리며

좋은 강의 감사드립니다^^