[실준67기 럭키더블7조 랑스2] 역시 자모님! 시원하시다!!

안녕하세요.

랑스2입니다.

자모님 강의는 언제나 시원시원하고 명쾌하다는 생각이 듭니다.

아무리 당장 투자가 하고 싶어도, 정말 투자할 만한 가치가 있는지 꼼꼼히 봐야 한다.

투자는 비교평가하는 과정의 반복이다.

그리고, 투자는 투자금 올인이 문제가 아니라 가치 있는 것을 찾는 것이 무엇보다 중요하다는 내용이었습니다. 

그러기 위해선

1. 가치가 있는 것: 투자 범위(수요가 있는 아파트)에 들어갈 수 있는 모든 아파트
2. 저평가 된 것: 가치가 있는 것 중에서 비교평가를 통해 저평가가 확인된 것
3. 내 투자금에 맞는 것: 내가 가진 종잣돈으로 투자할 수 있는 것
4. 감당 가능한 것

을 “찾아라” 입니다.

항상 강의에서 머리로는 이해했지만

막상 혼자 하려고 하면 제대로 잘 되지 않는데

예시로 보여주신 투자 물건을 뽑는 과정을 처음부터 찬찬히 다시 해 보겠습니다.

1. 단지 분석을 통해 가치를 알고 시세와 덧붙여 가치 대비 저평가를 확인한다.
2. 투자금 + 5000만원까지 매물 임장 후보단지 리스트업 한다.
3. 매물 임장을 한다.
4. 매물 임장한 물건을 가지고 비교평가하여 투자할 물건을 의사결정한다.

좋은 강의, 멋진 강의해 주신 자모님 감사합니다.

초보자의 눈으로 천천히 따라갈 수 있게 자세히 알려주신 것 감사합니다.

다시 자기 반성을 해보며 BM해 보도록 하겠습니다!!