[서기 2중 4ㅏ고싶은 단지 1개는 있겠조 네비홍] 서울투자기초반 1강 수강 후기

안녕하세요 네비홍입니다! 

3월 서투기 수강에 이은 두달만의 서투기 N수강 중인데요, 

과연 두달 전과 강사님들이 보는 서울 시장은 어떻게 바뀌었을까? 

강의 내용은 비슷하려나? 하는 마음으로 수강하였습니다. 

달라진 투자 기준? 원칙은 변함이 없다

 

요즘 수도권 시장을 관통하는 현상은 전세가 상승인것 같습니다.

물론 전세가가 떨어지고 있는 자치구도 있다고 짚어주셨지만

(전세가 떨어지고 있는 앞마당을 위주로 가지고 있는 저이기에 알아주셔서ㅋㅋㅋ기뻤습니다)

전세가가 상승하는 분위기 속에서 

저렴한 가격을 기다리며 투자 자체를 못하는 워스트 상황을 피하고 

하락폭 자체 보다는 지금 가격을 받아들이고 

투자금에 맞는 가장 가치있는 단지를 하는 것이죠

제가 느끼기에 하락폭은 안전마진과 연관이 있는 것 같은데요, 

가격이 한번 움직이고 전세가 상승이 되는 현재 시장에서

전세가 상승을 통해 투자금을 회수하는 투자의

효율성이 더 높아졌구나라고 받아들였습니다.

그럼 안전마진은? 

하락률에 따라 안전마진이 줄어들거나 보합하거나 늘어날 수 있다는 것을

아는 것 자체만으로도 도움이 된다고 하셨습니다.   

고로, 이번 서울시장에서는 하락률을 먼저 보기보다는

내 투자금에서 할 수 있는 가장 가치 좋은 단지를 먼저 뽑기!     

1호기 투자를 미루는 내가 느낀 점

주식을 해보면서 10만원에 팔 수 있었는데 8만원에 팔게 되면

이 자체로도 수익이지만 2만원 손해네~ 했던 경험이 있는데요

부동산도 비슷하게 내가 산 가격과 현재 호가를 비교하면서

호가보다 떨어졌으면 손해라고 생각하는데요, 

결과는 매도 가격으로 나타나는 것이라는 말에 비교하지 않기로 했습니다

그리고 아직은 하락장이므로 지금 가치 있는 단지를 사면

적어도 다음 상승장까지는 수익을 기대해볼수 있다고 해주셔서 또 용기를..  

(홀홀홀…..)

더불어 싸다! 는 기준도 직관적으로 제시해주셨는데요

이전 실거래가 보다 저렴하면 그냥 싼것으로~ 용기내기~

다주택 투자자? 똘똘한 2채? 

전 꾸준함이랑 거리가 먼 사람이기에 투자도 꾸준히 할 수 있을까? 

고민하곤 하는데요…..

그래서 다주택자가 나에게 맞는 것인지 아닌건지 아직도 모릅니다 쿨럭

강의를 들으면서 한번 더 고민하게 되었는데요,

경기도 신축을 하면 전세를 올려 받아 신축을 또 살수 있거나 서울 구축을 또 살 수 있는

장점이 있음을 한번 더 인지하게 되었습니다

다만, 그 시간까지 갑자기ㅋㅋㅋ회사에 급몰입하면 안된다구ㅋㅋㅋ

기민하게 시장을 파악하고 있어야한다는 말도 잊지 않으셨습니다.

계속 고민해봐야겠습니다! 

처음 뵌 유디님, 듣던대로 너무 훈남이셨고….

수강생들의 동공지진도 분위기도 읽어내시고

다시 설명해주시는 모습을 보며 정말…스윗하시다..느꼈습니다

알찬 오프 1강이었습니다