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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요!
지금까지의 나는 투자를 잘 하는 것보다 그냥 하는 것이 더 중요하다는 마인드 뿐
단지선호도 ‘상’인 곳만 쳐다보니 가격이 당연히 비쌀 수 밖에.
수* 신**공 진짜 비싸다
이런 단지를 맘에 든다고 주변만 맴돌게 아니라
좀 내 맘에 덜 들더라도 입지가 좋은 북**두*을 진작에 봤어야 하는구나!
이제야 좀 알 것 같다
경기도 4급지만 비슷한 것들끼리만 자꾸 비교할 게 아니라
서울도 보고 수도권도 보고
3급지도 보고 5급지도 봐봐야 비교평가가 될 것 같다!
1년 내내 배웠는데 이제야 머리에서 진짜 깨달아지는 것 같다>.<
2. 비교평가 결론 프로세스
그동안 내렸던 결론은 실제로 결론이라기 보다
그냥 내가 내 맘에 드는 단지들 추리기에 가까웠다.
단지선호도 상인 곳만 쏙쏙 골라내기
그 중에 상대적 저평가 몇 단지 골라내기
그런데 단지선호도 상중하는 단지분석 단계에서 끝내는 거구나!
단지분석 단계에서 투자할 만한 가치가 있는 단지인지!
입지가치를 알아보면 되는데 가격을 붙여보려면 입지가 더 좋아 덜 좋아
단지가 더 좋아 덜 좋아를 결국 알아야 2번으로 넘어갈 수 있다
가치를 파악하고 가격을 붙여 같은 가격 중 가장 좋은 단지를 뽑아낸다
투자금 먼저 보지 않는다, 가격으로 먼저 골라낸다
그 다음 단계에서 이 가격과 이 투자금 범위에서 최선의 단지인가를 판단한다
순서를 반드시 지켜서 결론 써봐야겠다
그리고,
실력이 좀 더 생기면 투자금 가정 3억대, 4억대, 5억대 해봐야겠다!
3. 투자금 + n억 범위까지 후보단지 리스트업 : 잘하고 있다
4. 매임 제대로 하면 n주동안 하루에 N개씩 방문하기! : 너무 잘하고 있다
5. 매임 순서 : 전등, 싱크대, 신발장 소홀했다, 사무실 포스트잇 잘하고 있다
6. 비교평가시에는 가격을 먼저 갖다붙이지 말고 단지 선호도 순서를 먼저 정한다
이건 지난주 강의에서 배우고 깨달은 대로 단지임장 당일 단지선호도 정리하면 해결될 듯!
자모님 늘 알차고 흡입력 있는 강의 해주셔서
너무너무 잘 배우고 있습니다!!
이번에 실준 3수강째인데 매임과 결론쓰기 강의 역대급 최고였습니다!!!>.< ♡
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