[실준67기 우린 70억 자산 이룰 슈퍼우먼즈🌸미래의나를] 4주차 강의 후기

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

1. 비교평가의 중요성

지금까지의 나는 투자를 잘 하는 것보다 그냥 하는 것이 더 중요하다는 마인드 뿐

단지선호도 ‘상’인 곳만 쳐다보니 가격이 당연히 비쌀 수 밖에.

수* 신**공 진짜 비싸다

이런 단지를 맘에 든다고 주변만 맴돌게 아니라

좀 내 맘에 덜 들더라도 입지가 좋은 북**두*을 진작에 봤어야 하는구나!

이제야 좀 알 것 같다

경기도 4급지만 비슷한 것들끼리만 자꾸 비교할 게 아니라

서울도 보고 수도권도 보고 

3급지도 보고 5급지도 봐봐야 비교평가가 될 것 같다!

1년 내내 배웠는데 이제야 머리에서 진짜 깨달아지는 것 같다>.<

 2. 비교평가 결론 프로세스

그동안 내렸던 결론은 실제로 결론이라기 보다

그냥 내가 내 맘에 드는 단지들 추리기에 가까웠다.

단지선호도 상인 곳만 쏙쏙 골라내기

그 중에 상대적 저평가 몇 단지 골라내기

그런데 단지선호도 상중하는 단지분석 단계에서 끝내는 거구나!

단지분석 단계에서 투자할 만한 가치가 있는 단지인지!

입지가치를 알아보면 되는데 가격을 붙여보려면 입지가 더 좋아 덜 좋아

단지가 더 좋아 덜 좋아를 결국 알아야 2번으로 넘어갈 수 있다

가치를 파악하고 가격을 붙여 같은 가격 중 가장 좋은 단지를 뽑아낸다

투자금 먼저 보지 않는다, 가격으로 먼저 골라낸다

그 다음 단계에서 이 가격과 이 투자금 범위에서 최선의 단지인가를 판단한다

순서를 반드시 지켜서 결론 써봐야겠다

그리고,

실력이 좀 더 생기면 투자금 가정 3억대, 4억대, 5억대 해봐야겠다!

3. 투자금 + n억 범위까지 후보단지 리스트업 : 잘하고 있다

4. 매임 제대로 하면 n주동안 하루에 N개씩 방문하기! : 너무 잘하고 있다

5. 매임 순서 : 전등, 싱크대, 신발장 소홀했다, 사무실 포스트잇 잘하고 있다

6. 비교평가시에는 가격을 먼저 갖다붙이지 말고 단지 선호도 순서를 먼저 정한다

이건 지난주 강의에서 배우고 깨달은 대로 단지임장 당일 단지선호도 정리하면 해결될 듯!

자모님 늘 알차고 흡입력 있는 강의 해주셔서 

너무너무 잘 배우고 있습니다!!

이번에 실준 3수강째인데 매임과 결론쓰기 강의 역대급 최고였습니다!!!>.< ♡