나의 첫 자취방은 직장인의 로망이 담겨있는 집이었다
오늘의 집처럼 꾸미고, 친구들을 불러서
매일을 맛있는 음식과 술을 먹을 수 있는 그런 넓고 아늑한 집
인생에서 처음으로 번 돈으로
집에 많은 돈을 쏟아붓게되었다. 그래도 되는 줄 알았다
퇴근하고 대부분의 시간을 집에서 보내는데
그정도는 해도 되는 거 아닌가!😎
(실제 나의 첫번째 자취방을 공개한다 ㅎㅎ)
과거에는 그랬지만 이제는 월급쟁이 싱글투자자다.
월급을 최대한 모아서 부동산 투자를 해나가야한다.
혼자 벌어서, 혼자 쓰고, 월세 비용도 감당해야하기에
월세 비용이 가장 부담되긴한다 솔직히 🤯
때마침 다음달 자취방 계약기간 만기다.
나 이번엔 어디로 이사가야할까?
회사랑 조금 멀어지지만 종잣돈 모아야하니까
월 30만원인 원룸으로 들어갈까?
회사 바로 앞에 걸어다닐 수 있는 오피스텔이 있다.
빌라보단 조금 더 비싸다 월 40만원..
10만원의 차이 고민된다.
부동산 투자 활동도 하면서
종잣돈 모으는게 가능한걸까?
앞으로 어떻게 해야할까?
안녕하세요!
20대 싱글들의 희망이 되고싶은 5년차 투자자 갱지지입니다 ✨
오늘은 싱글투자자의 일상 2탄으로 돌아왔습니다.
위의 이야기는 실제로 제가 투자를 시작하면서
가장 처음 겪었던 고민을 적어보았습니다.
부동산 투자를 앞두고 계신 이 글을 읽고계신 여러분
남일 같지 않을실겁니다.
종잣돈은 모아야하고, 현실의 벽엔 계속해서 부딪히죠
싱글투자자이자, 소액투자로 투자를 시작한 제가
매 순간 어떻게 종잣돈을 모아왔는지
저의 이야기를 들려드리고자합니다.
지난 1편은 이 글을 클릭!
https://weolbu.com/s/GpocwqQQO8
1편) 돈도 빽도 없던 내가 부동산 투자로 자산을 10배 키울 수 있었던 방법
1. 투자와 소비를 구분한다
위에서 투표하고 오셨을까요? ㅎㅎ
여러분이 저의 상황이라면 다음 자취방을 어떻게 선택하시겠습니까?
제가 선택한 선택지는 다음과 같았습니다.
✔ 월 40만원, 출퇴근 30분(도보) 오피스텔
투자자의 길을 선택한 당신 앞으로 종잣돈을 모으시는데
가장 중요한 첫번째 원칙을 말씀드립니다.
바로 투자와 소비를 구분하는 것입니다.
초반에 부동산 투자를 하기위해선
단순히 종잣돈만 필요한 것이 아닙니다.
투자를 배우기위해
강의듣고, 임장하고, 책읽는 시간들을
주 40시간을 확보할 수 있어야합니다.
제게 자취방은 단순히 행복을 추구하는
소비의 영역이 아닌
투자 시간을 아껴줄 수 있는
투자의 영역이기도했습니다.
돈 10만원을 아낀다는 관점이 아닌
출퇴근 시간을 아낄 수 있고 늦은 저녁 임장하고 돌아올 때 조금 더 안전하게 귀가할 수 있는 보안에
10만원을 투자한 것 입니다.
한정된 월급 안에서,
지출의 항목은 무한히 많아질 수 있습니다.
싱글, 신혼부부, 자녀를 키우는 가정 등
각자 라이프스타일에 따라서 지출 항목의 우선순위가 달라질 수 있습니다.
다만, 현재 모아둔 종잣돈이 아예 없다면,
지출을 극도로 줄이는 선택이 필요합니다.
부동산 투자를 위해서는 최소한 천만원의 종잣돈은 있어야합니다.
그 과정까지는 투자의 영역보다는 모으는 시간들에 집중해주세요.
🧐 이 질문에 따라서 답변해보면서 지출을 통제해보세요❗
1. 나의 현재 모아둔 종잣돈 상황과 한달의 지출 항목을 모두 나열해본다.
2. 이 지출항목을 함으로서 얻게되는 장점과 단점은 무엇인가?
3. 그 장점이 나에게 소비의 영역인가, 투자의 영역인가?
2. 통장쪼개기
자, 이제 지출 항목을 어느정도 정리하셨을까요?
그렇다면 이제 어떻게 돈을 체계적이게 모을 수 있는지
두번째 원칙을 공개합니다 ✨
실제 월급이 들어오면 1일을 기준으로 4개의 통장으로 자동이체를 시킵니다.
그러면 자동으로 남은 돈은 뭉쳐지게됩니다.
항목 하나씩 살펴볼게요!
1️⃣ 고정비
위의 사례에서 나왔던 주거비, 보험비, 통신비 등
살아가는데 고정적이게 나아가는 비용입니다.
1번의 원칙에 따라서 주거비용도 최적화했고,
보험비용도 최소한의 것만 (실비, 암보험) 남겨두고 모두 정리합니다.
그리고 경조사같은 경우는 매달 불규칙적이게 나가더라구요.
그래서 매달 일정 금액을 고정비처럼 다른 통장에 적금하는 방식으로 했습니다.
그리고 그 통장에서 경조사 비용이나, 기타 비정기적 지출을 대응합니다.
2️⃣ 활동비
활동비용은 보통 먹고, 생활하는데 필요한 금액입니다.
저는 가급적이면 회사를 최대한 이용하는데요
회사에서 제공되는 복지를 이용하여, 식사나 포인트를 통해 생필품을 구매합니다.
그리고, 본인의 지난 라이프 스타일에 따라서
활동하는 굵직한 항목들과 비용을 계산해보세요
저는 자질구레한 생필품과 데이트 비용이 굵직하게 나가더라구요.
그래서 이 두가지 항목으로 활동비는 관리하고있습니다.
3️⃣ 투자비
투자자가 된 이상, 투자비용 항목이 생각보다 지출에 많은 비율을 차지하게 될 것입니다.
이 또한 매달 달라질 수 있는 영역입니다.
소액투자자라면, 지방을 가야할 경우가 많은데요.
지방 임장시, 기차비용과 숙박비를 하게되면 지방임장이 아닌 달보다
돈을 더 쓸 수 밖에 없습니다.
내가 단순히 투자금 뿐만아니라
투자 활동을 하는데 필요한 비용도
매달 얼마를 지불하는지, 그것을 종합해서
1년에 얼마를 모을 수 있는지 계산해보셔야합니다.
📌수입 - 고정비 - 활동비 - 투자비 = 종잣돈
저는 이렇게 하고있습니다.
교대근무를 하는 특성 상, 월급의 금액이 많은 달과 평달이 있습니다.
그것을 기반으로 투자의 지출이 많은 지방임장과 수도권 임장을 나눠보면
저축할 수 있는 수준이 4가지로 나옵니다.
최대 저축과 최소 저축이
최대 10%가 차이가 나기도합니다.
머리가 어지러우시죠?..🤯
저처럼 꼭 하지않으셔도 됩니다.
지출을 통제하셨다면,
여러분들이 1년에 얼마를 모을 수 있는지
가늠해보는 것이 투자자로서 중요한 첫 단계입니다.
통장쪼개기 관련 내용은 재테크 기초반에서 상세히 배우실 수 있습니다 :)
🧐 이 과정을 따라하며 저축해보세요❗
1. 나의 현재 개설되어있는 계좌를 모아본다.
2. 고정비, 활동비, 투자비 항목을 최대 4개로 나누고 매달 이체할 금액을 설정한다.
3. 지금 당장 어플을 키고 자동이체 설정으로 매달 종잣돈을 모은다
4. 현실적이게 1년에 모을 수 있는 종잣돈을 예상해본다
3. 나만의 페이스대로 모아나가기
여기까지 읽어주신 여러분들! 진짜 투자자가 되기위한
기본기를 다 다지셨습니다
이제는 멘탈싸움입니다.
종잣돈 모으기의 마지막 원칙
나만의 페이스대로 모아나가기입니다✨
투자를 하다보면 주변 사람들과 비교가 됩니다.
- 내 친구들은 여행다니고 노는데 왜 나는 이렇게 모아야하는지
- 혼자 벌어서 혼자 모아야하는 싱글은 언제 모아서 언제 투자하는지
- 무엇을 위해서 이렇게까지 궁상맞게 돈을 모으고 있는 것인지
비교하면 끝도 없이 비교할 수 있습니다.
중요한 것은 여러분들은 나의 재정 상태를 알게되었고
내가 모아야하는 목표를 향해 해나가고 있다는 것입니다.
돈을 모으는 과정은
부자로 가기위해서는 반드시 필요한 과정입니다.
빨리 달려 나가는 것보다
한결같은 페이스를 유지하는 것이 더욱 어려운 일입니다.
투자라는 긴 마라톤에 참여한 여러분들!
장담하건데, 언젠가는 목표한 자산이라는 결승점에 반드시 통과합니다.
페이스가 무너지지않도록
돈을 모으고, 투자를 배워 해나가시다보면
밝은 빛을 마주하게 될 겁니다.
저도 함께 달리며 응원하겠습니다!
여러분들이 투자자의 일상 중 궁금한 내용이 있을까요?
댓글로 적어주시면 저의 일상을 낱낱이 공개해보겠습니다 :)
긴 글 읽어주셔서 감사합니다 :)
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