[실준67기 우린 70억 자산 이룰 슈퍼우먼즈🌸미래의나를] 지, 용, 행을 챙겨보자! 권유디님 2주차 강의 후기🌸

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

1. 지,용,행..?

특히 재수강이신 분들
내가 알고, 적용시키고, 행동하는 것을 다 잘 하고 있는지?

나는 강의는 많이 들었고
행동력도 강한 편이지만
나 역시도 유디님처럼 행동이 앞서다보니 복기하고 적용하는 점이 좀 부족했던 것 같다.
늘 하던대로가 아니라 이제는 실준반 3수강인 만큼 각오를 다져서 내가 지금껏 해오던 방식과는 다르게 정석대로 배운대로 적용해가며 해봐야겠구나! 하는 생각이 들었다

2. 강남까지 00분도, 역세권도 중요하지만 그것보다 더 중요한 것 물리적 위치

물리적 위치 자체는 옮길수가 없는 것, 절대적으로 가깝다는 이점은 변하지 않는 것.
교통호재도 좋고 역세권도 좋지만 물리적 위치의 중요성을 잊지 말자

3. 연령별 인구

그동안에는 10+40와 영유아, 노인비율만 뽑아서 눈여겨보는 편이었는데 모든 영유아부터 10대, 30대,40대까지 비중이 다 높은 지역도 있고 그런 곳은 교통도 좋고 학군도 좋고 연식도 좋을수도 있겠구나 까지 투자적 사고 연결 지어보기

10+40대가 단순히 학군지만 의미한다고 생각했는데 조금더 살을 붙여 30대와 40대가 많이 거주하는 곳은 교통이 좋을 수가 있겠구나를 깨달았다

이번 임장지 단지분석과 다음달 임보부터 꼭 적용해봐야겠다

4. 지역별 인구이동

단순히 인구이동 top3만 살펴볼게 아니라 그 top3 지역들이 외곽인지 더 중심인지에 따라 이동이유까지 유추해볼 수 있구나, 그리고 해당 지역과 top3 지역 간의 위상비교를 해보는 것도 의미가 있구나! 어느 지역에 대규모 공급이 있으면 유의미할 수 있겠구나, 어느 지역은 대규모공급이 있어도 위상이 상대적으로 낮기 때문에 입주장 영향을 안 받거나 덜 받을 수도 있겠구나를 헤아려보자!