지투 4주차 선배강의 후기

안녕하세요 쪼러쉬입니다:D
지투반 4강 강의는
현재도 활발히 현장에서 투자하고 계시는
갱지지, 재이리 선배님의 강의였습니다.
지난 실전반 강의부터 신생된 선배강의는
그동안 투자생활을 해온 경험들을
아낌없이 나눠 주시고 노하우도
전수해주셔서 매우 유익한 것 같습니다>< 

☆갱지지 선배님
지방에서 투자하기 위해 필요한
시세트래킹 단지 선정 방법 및
적용 방법을 알려 주셨는데
앞마당이 10개 이상인데도
시세트래킹을 규칙적으로 하지 않고
그 달의 임장지와 비슷한 앞마당만
추려서 트래킹하고는 했습니다.
이제부터는 매매가별로 왼쪽부터
나래비를 세우고 비교평가하는
능력을 연습해봐야겠다고 생각했습니다. 

그리고 지난 실전반에서
앞마당 원페이지를 강조해주셔서 
이번 달 임보에 시작해봤는데
그동안 잊고 있었던 앞마당들의 
상황을 어느정도 알게 되어서 유익했습니다.
갱지지님 강의에서도 역시나
앞마당 원페이지 파트가 나왔습니다.
인상 깊었던 점은 기축 단지들의 전세가를
선호도 상중하에 맞게 체크해본 것이었습니다.
시세트래킹을 하면서 한 번 보긴 하지만
현재 입주 단지가 있는 경우
얼만큼의 영향이 있는지 
가늠해 볼 수 있기 때문입니다. 

매물임장 후 부사님의 성격도
표시해두어야 겠습니다.
투자를 하고 전세를 놔야 하는데
협조적이지 않은 부사님이라면
고생길이 훤하기 때문입니다.
다음 매물임장시부터 적용해보겠습니다. 

아직 앞마당을 만드는 한 달의 과정이 
만족스럽지는 않지만 
헤맨 만큼 내 땅이다(o)
해낸 만큼 내 땅이다(x)
라는 말을 들으니 열심히 헤매 봐야겠습니다>< 

☆재이리 선배님
매수를 했다면 발생할 수 있는 많은 상황과
계약 프로세스를 배웠습니다.
최근 1호기 투자를 하면서 알게 된 것과
강의에 나오는 부분이 일정부분 겹쳐서
꽤 잘 해냈었구나 복기해볼 수 있었습니다. 

제 1호기는 주인전세 계약이라
매수,전세 동시진행 케이스의 경우를
좀 더 공부하는 시간이 되어 좋았습니다.
등기부등본에서 을구의 위험한
문구만을 보고 있었는데
갑구의 소유권 거래액, 매수시기를 
파악하는 것도 매도자의 상황파악에
도움이 될 수 있다는 것을 알게 되었습니다. 

그리고 계약시 발생할 수 있는 모든 상황은 
어떻게 될 지 모르기 때문에
안일하게 신경 꺼두지 말고
CEO마인드로 내가 챙겨 나가야 한다는 것!!
이번 동료의 투자 경험담을 통해도
뼈저리게 느끼게 되었습니다. 

매수 후 프로세스를 전부 알려 주셔서
다음 투자나 동료의 투자를 간접적으로
도와줄 경우에 요긴한 자료가 될 것 같습니다.
긴 시간동안 강의 해주신 두 선배님!!
월부에서 언젠가 튜터님으로 뵙고 싶습니다ㅎㅎ
감사합니다 ~~~