(대전)지방 구축을 어떻게 평가해야 하나요(급한 도움..)

안녕하세요. 

친구가 신혼집을 알아보는데 대전 서구 월평동 ‘백합아파트’를 보고 있습니다.

친구 부부는 부동산에 대해 관심이 없어 매물을 어떻게 고르는지, 비교평가는 어떻게 해야 하는지 아무런 정보가 없이 그냥 마음에 드는 단지를 하나 찍어 매수하려고 하고 있습니다.

도움을 주고 싶은데 저는 서울에 거주하여 대전부동산을 잘 모르다보니 찾아보는데 한계가 있더라고요.

‘백합아파트’는 33년차 구축입니다.

위치는 둔산동 인근으로 입지나 주변 환경은 선호되는 입지라고 생각되지만 워낙 구축이고 재건축 이슈가 있는 것도 아니며 주변에 20년 이내 신축이 없어 시세를 끌고 갈만한 아파트도 없어 보입니다.

지리적으로 붙어 있는둔산동 구축 중에 ‘크(로바)목(련)한(마루)’이 있는데 이쪽과는 큰 영향이 없는 것 같고요.

대전은 27년 전후로 2만 세대 신축 공급이 예정되어 있고 도안동이나 도마/변동 쪽도 신축아파트들이 많이 들어섰는데 입지적으로는 둔산동 일대 중심보다는 떨어지지만 나름 신축 단지(신도시)가 형성되면서 미래가치가 있다고 보여집니다.

부부합산 9천만원, 자금 1.2억이 있는데 대출 받는 것을 두려워 하다보니 3억대 26평 백합아파트를 보고 있어 안타깝더라고요.

혹시 백합아파트에 대한 평가나 지방 구축의 경우 어떤 방식으로 접근해야 할지 의견주시면 감사하겠습니다.   

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