[지투24기14조 오🍊늘도집사는거1도아닌4람들 큰빛] 4강을 통해 진짜 행동할 것을 배웠습니다.

안녕하세요. 지투24기 14조 큰빛입니다.

매물임장과 최종임장보고서에 밀려

꿀팁가득한 4강을 이제서야 완강하게되었습니다.

지방투자실전반에서

저희와 가장 가까운 선배님들의

꿀팁이 넘쳐흐르는 강의로 많은 가르침을 주신

선배님들에게 감사인사드립니다.

앞마당을 늘리는 방법을 배웠으면

어떻게 앞마당을 관리하고

실전투자로 이어질 수 있는지

실전투자 시에 가장 중요한 매매,전세과정에 대해서

자세하게 알 수 있는 강의였습니다.

이제는 진짜 행동해야될 시기로써

더욱더 집중해서 들을 수 있었습니다.

시세트래킹

시세트래킹은 꼭 해야되는 것은 알고있었지만

어떻게 시세트래킹 단지를 선정해야되는지

랜드마크, 상.중.하 단지를 뽑아서 관리해야된다고 배웠습니다.

각 생활권에서 상.중.하 단지를 알기위해서는

생활권의 선호요인이 무엇인지

선호요인으로 인해 가격결정요소가 어떻게 되는지에 따라서

상.중.하 단지를 확실히 선정할 수 있다는 것을

다시 한 번 깨닫게 되었습니다.

앞으로 만들어가날 앞마당에서는

생활권별 선호요인, 가격결정요소를 통해

단지별 상중하를 나누고 시세트래킹할 수 있는 단지까지 

뽑아낼 수 있도록 행동하겠습니다.

앞마당 원페이지

다른 동료분들 임보를 보면 앞마당 원페이지를 작성하는데

그냥 앞마당 만들었던 것을 정리하는 건가? 라는 생각이였습니다.

이번 강의를 통해서 앞마당 원페이지도

업데이트를 통해서

실제 투자까지 어떻게 이어지는지

왜 작성해야되는지 알 수 있었습니다.

공급과 전세

과거,현재,미래의 공급과 전세가 전세매물 수를 통해서

투자할 수 있는 앞마당이 나오고 있는지

투자를 한다면 전세가를 어느정도로 설정할 수 있을지 등등

공급과 전세로 많은 것을 생각하고

담아낼 수 있는 원페이지의 중요성을 깊게 깨닫게 되었습니다.

전수조사를 통해 투자가능한, 도전하고 싶은 매물을

리스트업해서 실제 투자로 이어질 수 있도록 

행동해야된다는 것을 알 수 있었습니다.

느낀점

갱지지 선배님의 실전투자사례를 통해서 

전세, 공급의 중요성과 내 편인 부사님들을 왜 만들어야되는지 깊게 깨닫게 되는 강의였습니다.

전임을 하기 두려운 마음에 도전하지 못했는데

이제는 진짜 해야겠다는 것을 다짐할 수 있었습니다.

시세트래킹, 원페이지, 전임 등등으로 

실제투자를 위한 움직임이 무엇인지 정리할 수 있었고

갱지지 선배님 덕분에 큰 용기를 얻을 수 있었습니다.

매수, 전세 계약 프로세스

이제는 진짜 투자라는 행동을 위한

매수,전세 맞추는 프로세스에 대해서

재이리 튜터님께서 강의해주셨습니다.

가계약, 본계약, 잔금이라는

큰 틀 속에서

내 돈을 지키기 위해 꼭 필요한

꿀팁들을 하나하나 배울 수 있었습니다.

등기사항확인, 중대하자,KB시세 체크

특약협의 과정, 계약금 입금과정

계약서 작성에서 꼭 챙겨야할 부분

잔금을 치루며 어려웠던 부분인

법무사 비용 등등

계약 과정에서 있는 모든 것들을

하나하나 체크리스트를 통해

실제 투자 시에 활용할 수 있도록 해주셨습니다.

0호기를 매수하면서 진행했던 부분이지만

그때는 전혀 몰랐던 내용들과

어떻게하면 1호기를 투자하면서

내 소중한 돈을 지킬 수 있는지

알 수 있었습니다.

매월 강의를 수강하면서

나는 왜 매번 투자공부만 하는 것 같지?

라는 생각이 많았습니다.

이번 지투 4강을 통해서는

진짜 투자까지 이어질 수 있겠다는

생각을 할 수 있었고

그 생각들을 꼭 행동으로 이어나가도록 하겠습니다.

갱지지, 재이리 선배님들의

진심 가득한 많은 응원과 

아낌없이 가르쳐주신 선배님들께 감사드립니다.

<적용점>

시세트래킹 단지 선정 및 원페이지 정리

움직임이 있는 생활권에 전임을 통해 투자매물리스트 찾고 관리하기

계약 전 체크리스트, 특약 사례 모음집 메모장에 저장하기