[양파으니] 월부챌린지 706회 진행중 : 5월 3일차

서대문센트럴아이파크 가격

24년 분양당시에는 고분양가 논란이 있었다.

분양가로만 본다면 브랜드 신축 59가 8억대,

84가 11억대면 지금으로서는 싼 가격이다.

(이제 신축 84 분양가 15억 시대 .ㅎㅎ)

다만 입지가 아쉬운데,

3호선 교통을 끼고 있지만 

도보권이 아니라는 점.

임장갔을때 문화촌현대쪽에서도

많은 주민들이 마을버스를 이용하는 걸 봤다.

선호하는 학군이 존재하지 않고,

거주 환경도 아쉽다.

그래서인지 8차였나.. 9차까지

미분양 물건 털기가 진행됐었다.

https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2025/01/06/J6KJTPCL6ZBATB7IDIHZQWIQJM/

현재 전용 59 전세가는 4.4억정도,

매매가는 9억정도에 형성되어있다.

일반분양 물건에는 p가 2천정도 된다.

(저층은 8억초중반)

현재로서는 서울뿐 아니라 경기권에서도

브랜드 신축 가격으로

59가 8억대인 것은

싼 편이지만, 입지가 아쉽당..

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