안녕하세요, 10반 에스더케이입니다.
월부학교 3강은 몽부내 튜터님께서
'선호도'에 대해 알려주셨는데요.
뾰족한 투자자가 되기 위해,
더 많이 버는 투자자가 되기 위해,
어떤 점들을 파악해야 하는지
속속들이 알려주셨습니다.
후기에 앞서 좋은 강의 들려주신
몽부내 튜터님 감사합니다!
오늘 후기는 강의에서 가장 인상적이었던
2가지를 기준으로 남겨보겠습니다.
1. 비교평가
기존에는
지역 내 비교평가 뿐만 아니라,
지역 간 비교평가 할 때
교통, 학군, 환경 입지 요소로
가치를 매겨 비교 평가했는데요.
수도권에서는 교통이 중요하고,
지방에서는 학군/환경에
가중치를 둬야하는 것을 알지만
실제 비교 평가할 때는
지역마다 특성이 달라
기준이 헷갈리거나
그래서 결국 어디가 더 싼지
의사 결정 까지 가지 못했던 것 같습니다.
특히 급지, 연식, 평형 모두 다른 경우
비교 평가가 어려웠는데요.
오늘 강의를 통해
지역마다 어떤 점을 중점으로해서
비교평가해야 하는지,
다른 지역 단지와 비교할 때
급지에 치중하지 말고
단지의 상/중/하 선호도를 잘 고려해서
비교해야 하겠다 생각할 수 있었습니다.
강의 중 '땅의 가치'에 대해 말씀주신 부분은
특히 기억에 넘는데요.
현재 고민하고 있던 부분이기도 했는데
많은 도움을 받을 수 있었습니다.
BM) 선호도로 비교평가 5월 임보에 적용, 전고점 참고
2. 트래킹
한 번 앞마당을 만들 때
열심히 임장하고 임보써도
계속해서 들여다보지 않으면
지역에 대해 잘 잊게 되어 아쉬웠는데요.
최근 이미 다녀온 지역들이
임장지로 재배정되는 경우가 있었는데,
지역과 단지에 대한 이해를
보다 깊이 있게 할 수 있어 좋았습니다.
하지만 아직 가보지 않은 지역도 많기 때문에
매번 갔던 곳을 또 가기는 어려울 텐데요.
튜터님께서는 기존에 만든 지역들의
가격이 변하는 것뿐만 아니라
가치도 계속 변할 수 있기 때문에
가치 트래킹 또한 주기적으로 해서
새로운 기회를 찾아야 한다고 말씀주셨습니다.
임장을 하며
이 지역의 교통호재는 정말 큰 도움이 되겠다!
이 주변이 새롭게 바뀌면 이 단지는 정말 좋아지지 않을까?
생각할 때가 있었지만
막상 앞마당으로 만들어 놓고 자주 들여다 보지 않아
'언제 이렇게 바뀌었지?'
생각할 때도 많았던 것 같은데요.
기회는 내가 얼마나 관심을 갖고
자주 들여다 보는지에 따라
달려있음을 잊지 말고
한 번 만든 앞마당의 가치와 시세를
꾸준히 업데이트하는 노력을 해야하겠다 생각했습니다.
BM) 가치 트래킹
관심 있는 서울 지역에 대해 알려주셔서
재미있게 강의를 들을 수 있었고,
아직 모르는 단지와 지역에 대해서는
호기심을 갖게 해 주신 강의였습니다.
좋은 강의 감사합니다 :)
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