[지투24기 모여라딩동댕유치원 2세반 원0ㅏ모집 장으뜸] 4강 강의후기 - 지방 투자를 안 할 수 없는 선배 강의 (feat. 갱지지님, 재이리님)

안녕하세요?

파란 열정의 성장하는 투자자

장으뜸입니다.

이번 4강은

지투에서도 새로 생긴

‘선배 강의’로 이루어졌는데요.

무려 앞마당이 50개가 넘는 갱지지님의

‘앞마당 관리로 투자 기회 잡는 법’과

2016년부터 지방 투자를 시작하셨다는 재이리님의

‘지방 투자 매수, 전세 계약 프로세스’로

구성된 강의였습니다.

🔥 앞마당 관리로 투자 기회 잡는 법

갱지지님의 강의는

내 앞마당이 잘 있는지 자연스럽게 

앞마당을 들여다보고 싶은 강의였는데요.

신선한 재료를 준비하고

숙성의 시간을 거쳐

맛있는 요리를 완성하는 것처럼

앞마당을 만들고,

오랜 시간동안 관리를 하며 인내의 시간을 거쳐

실전투자까지 이어질 수 있게

매우 꼼꼼하게 하나하나 관리 방법을

말씀해주셨습니다.

강의를 듣는 내내

참 공감되는 부분이 많았는데요.

언제 투자할지 모른다고 생각했었던

22년에 만든 앞마당에서

23년 첫 번째 투자를 하였고,

23년에 만든 앞마당에서

24년 두 번째 투자를 하며

앞마당 관리의 중요성을

매우 뼈저리게 느꼈기 때문입니다.

앞마당은

시세 트레킹과 앞마당 원페이지를 통해

관리 할 수 있다고 하셨는데요.

그 중 인상적이었던 부분은

앞마당 원페이지 중 ‘공급 리스크’ 였습니다.

단순히 부동산 지인에 나오는

‘예정된 공급’만 한번 데이터로 넣어두고

다시 살펴보지 않았었는데

중간중간 갑자기 분양하는 단지들은 없는지

분양하는 단지의 가격, 경쟁률 등도 체크하며

내 단지의 보유, 매도에 미치는 영향을

다시금 생각해야겠다는 생각이 들었습니다.

(내가 투자한 곳이 아니더라도,

갑자기 공급이 생겨 위기와 기회를 동시에 줄 수 있기 때문에

중간중간 살펴보아야겠단 생각이 들었습니다.)

또한 특정 지역 내에서 거래되는 전세 매물의

상황을 한 눈에 볼 수 있는

‘전세가 트레킹’ 꿀팁 방법을 통해

생활권 상/중/하, 단지의 상/중/하에 따라

어느 정도의 적정한 전세 가격으로 거래 되고 있는지

시간 날때마다 꼭 체크해보겠습니다

꿀팁 감사합니다 갱지지 선배님 ♡

제가 투자한 물건도

농부의 마음으로 열심히 믿으며 기다리고 있는데요 :-)

저 역시, 오르지 않고 있더라도

제가 헤맨 만큼의 시간들이 있었기에

여전히 믿을 수 있는 것 같습니다.

언젠가, 기쁨의 수확을 할 수 있는 그 날까지

열심히 땅을 넓혀보도록 하겠습니다.

🔥지방 투자 매수, 전세 계약 프로세스

재이리님의 강의는

투자를 할 때, 이 교안만 있으면

마음이 참 편할 것 같다는 생각이

들었습니다.

매수, 전세 계약 시

중간중간 일어날 수 있는

다양한 상황을

재이리님의 실제 경험을 넣어

어떻게 해결해나갈 수 있는지

설명해주셨는데요.

누수, 전세권 설정 등등

참 많은 일을 경험하면서

특약의 중요성을 뼈저리게 느꼈기에

공감을 많이 하며 들을 수 있었습니다.

특히, 일부 부사님들께서

특약에 대한 내용을 추가해주지 않겠다고

하는 경우가 있는데

재이리님의 꿀팁을 듣고

저렇게 하면 되겠다!!!

유레카를 외쳤습니다 :-)

또한 본계약 시, 계약서에서

특약에 대해서만 신경을 썼었는데

제2조~6조에 대한 누락 여부를 말씀해주셔서

아차 싶었는데요.

실제로, 다양한 이슈로 인하여

계약해제를 요구해야했던 

친구와 동료분들의 사례를 통해

그 한 문장이 얼마나 중요한지 알면서도

당연히 적혀있겠지 라고 생각했었는데

저 부분 조차 꼭 체크를 하고, 책임을 져야 하는 사람은

바로 ‘나’라는 사실을 생각할 수 있었습니다.

정말, 재이리님께서 한 장 한 장

도움을 드리기 위해 작성한

교안이 무려 170장이 넘었는데요.

모든 케이스들을 담아 주셔서

다음 계약 시에는

정말 이 교안만 살펴봐도 되겠다

+메모장에 올려주신 내용도

항상 확인할 수 있게

잘 저장해두면

마음이 편할 수 밖에 없겠다는 생각이

많이 들었습니다.

갱지지, 재이리선배님들의

강의를 들으며

이렇게 좋은 강의를 위해

엄청난 시간을 쏟아주셨음에

진심으로 감사드립니다.