[지투24기 멤튜터님과 함께 1단 3십억 학씨! 킵로이] 4주차 선배강의 (with 갱지지 ,재이리 튜터님)

우선 갱지지님 재이리님 모두 정말 감사드립니다.

운이 좋아 실전반 강의를 듣게 되었고,

바로 앞에 있는 선배분들의 살아있는 강의를 들을 수 있었습니다.

막상 다 듣고 나서, 최종임보까지 제출하고 나니 든 생각은

정말 내가 듣는것에 1/10도 그대로 따라하지 않는구나 라는 생각이었습니다.

갱지지님이 말해준 시세트래킹, 원페이지, 전수조사, 투자매물정리

이 4개중에 온전히 하는게 단 1개도 없었습니다.

그래도 다행인것은

이번에 23개구 앞마당중에 4개 정도를 제외하고

모두 전수조사를 처음으로 해봤다는 것이었습니다.

이를 통해 가격감을 가지게 되었고,

내 투자금으로 어디를 할 수 있는지 파악했습니다.

또한 1등으로 나온 물건만 터는게 아니라,

왜 그 지역의 비슷한 가치를 지니는 단지 여럿을 동시에 털어야 하는지 깨달았습니다.

왜냐하면 저평가로 걸러지고 남은 물건중

가장 좋다고 생각하는 단지를 뽑았기 때문입니다.

즉 현장에서는 더 깍이는 물건이 분명히 있을것이라는 생각을 가졌습니다.

아무튼 5월에는 직장일도 병행하여야 하여,

중구 반마당을 앞마당으로 만들면서

실전반 강의를 2회 들을 예정입니다.

그때는 시세트래킹 단지를 수정하여 온전히 실시하고,

앞마당 원페이지도 과거, 현재, 미래를 정리하여 적겠습니다.

또한 아직 마무리 못한 전수조사도 마무리하여 온전한 앞마당으로 만들 수 있도록 하겠습니다.

재이리님 강의에서는 매수, 전세 프로세스를 배울 수 있었습니다 :)

굉장히 깔끔한 PPT와 강의력으로 귀에 쏙쏙 들어왔고

채권양도와 질권 기억을 위한 팁은 까먹지 않을거 같습니다 ㅎㅎ

쉽게 설명해주셔서 정말 감사드립니다!

또한 집을 빌릴 때는 대부분 주담대를 받아서 사게 될텐데

그때 채권최고액 + 계약금 + 중도금이 집값을 넘지 않으면 된다는 것을 배웠습니다.

또한 주담대가 많이 껴져있더라도 중간에 갚았을 수 있다는 점

따라서 주담대가 70~80% 껴져있게 되면 일반적인 물건이 됐다는 것을 배울 수 있었습니다.

저도 매수할 때 특약 관련하여 어려운 점이 있었는데요.

이럴 때 써먹을 수 있는 쿨팁들이 정말 유용했습니다.

예를 들면 제가 회사에서 계약업무를 담당하여

이런데 특히 민감하다는 팁은 일반적으로는 생각할 수 없는

유용한 방법이었습니다 :)

저는 주전으로 2번 투자했기에

아직 전세를 빼는 경험을 하지 않았는데요.

ㄱ럼에도 3개월 전

2달 반 전

2달 전

1달전

어떻게 순서대로 하면되는지 액션플랜을 알려주셔서

걱정이 줄어들었습니다 :)

사람은 해보지 않은것에 긴장을 하죠.

하지만 체크리스트가 있으면 그 스트레스가 줄어드다고 생각합니다.

프로세스를 알려주셔서 감사합니다!

또한 전세트래킹 방법도 배웠는데요.

결국 핵심은 피드백을 반영하여 내집을 1등으로 만드는 것이었습니다.

전세는 대응의 영역이면서 동시에 운의 영역인거 같습니다.

제가 할 수 있는 영역에서 최선을 다하는 방법을 배우겠습니다.

바로 앞에서 최선을 다하는 두분의 강의를 들을 수 있어 영광이었고,

정말 유용했습니다.

준비해주신 모든 노력과 열정이 느껴졌었습니다.

다시 한번 감사 인사를 전합니다 😊🧡