[서투기 25기 1조 비에라] 서울투자 기초반 오프닝 강의 후기

아직 종자돈이 수도권에 투자할 만큼 모이지 않아,

서울투자기초반을 수강할지 말지에 대한 고민을 많이 했다.

하지만 내 목표인 지방투자에서 어느정도 시드머니를 확보한 후 수도권으로 넘어오기 위해 앞마당 만드는 방법 

즉, 임장보고서 작성 방법과 그 안에 나만의 투자 기준 세우는 스킬들을 업그레이드 할 수 있는 기회라고 여겼고,

이번 강의에서는 곧 1억으로도 투자 가능한 지역들에 대한 내용을 포함하여 진행한다 하셔서 결심을 굳힐 수 있었다.

이번 오프닝 강의를 보며 느낀점은

실전준비반에서 단지 분석을 했을 때는 단지 하나를 통으로 생각하고 분석을 하였지 단지 내 약점이 존재하는 비선호 단지에 대한 내용을 다뤄준 점이 기억에 남았다.

매물 임장 시 동일 단지 아파트라도 선호/비선호 동에 따라서 가격이 달라지지만,

투자자의 관점에서 입지의 가치가 동일하다면 선호/비선호 동에 관계없이 투자금이 적게들어가는 곳을 선택하는 것이 맞다 라는 내용이 신선했다. (지방투자에도 해당 내용이 적용되는지도 궁금)

그리고 동료분들이 서울의 급지에 따라 지역을 척척 나눠서 말씀하시는데

아직 3개월차 부린이로서 이번 기회에 서울/경기 지역이 어떤 기준으로 어떻게 나눠지는지 알 수 있었으면 좋았으면 하는 바램이다.

서울 투자 기초반에서 꼭 성장하고 싶은 한가지는

오프닝 강의 마지막에 유디님이 투자 확신을 가지기 위해서는 임장 / 임장 보고서 / 독서 / 강의 / 인맥 중 무엇이 부족한지 스스로 판단하고 부족한 점을 채우라고 하셨다. 

아직 목록 중에 모든게 부족한 것 같지만 서울 투자 기초반에서는 꼭 임장을 다녀온 후 

단지 분석 때 방문했던 모든 단지에 대한 단지 분석을 진행 하고 투자 우선 순위를 매긴 후 기존 앞마당 지역과 비교평가하는 과정을 추가하고 싶다.