안녕하세요! 서울투자 기초반 24기 45조 러브션입니다.
이번 서울투자 기초반 오프닝 강의는 권유디님께서 해주셨는데요.
수강생들의 궁금증을 모은 내용이였는데 그러다보니
저도 궁금했던 부분과 마음가짐에 대해서가 비슷해서
많이 배울 수 있었던 시간이였습니다.
인상적이였던 부분은 저가치와 약점에 대한 의미에 대한 설명이였는데요.
전 비슷하다고 생각을 했었는데;;;; 저가치와 약점은 다르다는 것!!
저가치란 전세가가 안오르는 단지를 의미하기 때문에 강남1시간 이내인 수도권에는
저가치가 없다는 것!! 약점이 있는 단지를 보라고 했던 것은 구축이거나
신축안에서의 비선호단지(약점), 이런 것들은 그 단지 자체가 선호도가 있거나
입지가 좋기 때문에 나중에 오를 때 함께 반등할 수 있다는 것!
그리고 내가 약점이 있는 단지를 매수했다는 것은 그당시에
내 투자금으로 할 수 있는 최선의 단지라는 것이고
약점이 있는 단지가 가치를 찾아가면 비교군 중에 가장 높은 가격을
형성할 확률이 높을 것이라고 말씀해주시면서
가려서 투자하지 말라고 말씀해 주셨던 부분이였습니다.
BM: 약점이 있는 단지도 적극적으로 살펴보면서 같이 비교평가 해보기!
1호기 투자를 할 때의 마음가짐에 대해서도 나눠주셨는데요. 요즘에 제가 느끼는 마음이여서
그런지 너무 마음에 와닿았던 것 같습니다.
첫투자에 확신을 갖기는 어려워요.
확신을 가지려고 하기보단 투자기준에 맞는 단지를 찾은 후
조금의 용기를 내는 것입니다.
투자자라면 전세현금흐름을 만들수 있는 곳에
내집마련이라면 땅의 가치 포지션을 먼저 찾고
투자기준에 맞고 잃지 않는다면 용기를 내세요!
이 말씀을 듣고 나의 포지션은 어디인가를 다시한번 살펴보고 배운대로 실행해보는
용기를 가져야겠다는 결심을 하게 되었습니다.
BM: 내포지션은 투자자! 그렇다면 전세현금흐름을 만들 수 있는 앞마당 단지들을 정비해보기!
이번 서투기 나만의 목표:임장보고서 결론파트에 집중해서 투자단지 다시 추려보기!
정성스런 오프닝 강의를 해주신 권유디 튜터님께 감사드립니다.
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