[지투실전 24기 우ㄹ1 앞마당 5지게 만든다랭😎 횰럽] 5주차 강의 후기 - 마스터 멘토님❤

안녕하세요.

그릇이 큰 투자자가 되고 싶은

횰럽입니다❤

끝나지 않았으면 좋겠는

지방투자실전반 과정도,

이제 종강을 며칠 앞두고 있습니다!

마지막 강의는 늘 그러하듯이,

마스터멘토님께서 지방투자실전반 24기의 질문을 취합하시고,

답변해주시는 내용으로 구성해 주셨는데요,

멘토님께서는 크게 3가지 질문으로

카테고리를 나눠주셨습니다!

1. 현재 시장진단
2. 투자방향 및 운영
3. 성장하는 투자자의 마인드

멘토님께서 말씀해주신 것처럼,

지금 당장 내 상황에 맞지 않아보여도

언젠가는 내 상황이 될 수 있기 때문에

나를 투영해서 강의를 들어보았으면 좋겠다고 말씀해주셨는데요!

시간이 흐를수록 다른 분들의 질문이 더더 소중해지는 것 같습니다.

제가 미처 생각하지 못한 부분을 질문해 주셨을 때에는

이럴 때는 어떻게 해야할지 제가 참고 할 수 있는

지침서 같은 답변을 들어볼 수 있어서 좋았구요.

특히 앞으로 저 역시 고민할 수 있는 부분을 질문해주신 분들의 답변을 들어볼 때에는

아~ 내가 이런 걸 앞으로 고민할 수 있겠구나,

이런 부분에서 힘들어하겠구나!

감정 이입하면서 강의를 들어볼 수 있어서

매우 유익하였습니다.

1. 현재 시장 진단

수도권, 광역시, 중소도시로 나눠서

각 시장의 가격과 공급의 특성을 설명해 주셨는데요.

각 시장이 현재 가격과 흐름은 벌어진 일이기 때문에,

중요한 것은 투자의 본질에 부합하는 마음을 가져야 한다는 것입니다.

만약 내가 이 지역에 공급이 많은 것을 알고,

역전세 등 리스크 대비가 가능하여 투자를 결정했다면,

지금 당장 내 물건의 가격이 오르지 않았어도,

잘 지키는 것이 매우 중요하다고 말씀해 주셨는데요.

저는 이제 막 1호기를 했기 때문에

역전세를 맞아본 적도,

제가 산 매물이 오랫동안 가격이 오르지 않은 경험도 없습니다.

그렇지만 요새 강의를 듣다보면

계속해서 이 부분을 강조해 주시더라구요!

내가 알고 있더라도 내가 막상 그 상황에 닥쳤을 때,

배운대로 행동한다는 것이 참 힘들 수 있구나!

그렇지만 배운대로 행동하기 위해서

내가 이렇게 손품, 발품을 팔면서

내 투자의 확신을 얻는 과정을 거쳐왔구나!

란 생각을 계속 하는 요즘입니다!

제가 지금 할 수 있는 것은,

이러한 상황일 때 매도를 하고 싶은 마음이 들겠지만,

내 투자에 확신을 갖고 계속 잘 기다릴 수 있어야 한다!

는 마음을 계속해서 상기시키고 있습니다!

정말 투자는 매수가 시작이구나,

잘 지켜야 하는 것이 너무 중요하다! 라는 것을

많이 배우고 있는 요즘입니다…!

(2년뒤에도 잘 기억하자😢)

2. 투자 방향 및 운영

저도 마스터 멘토님께

1호기를 하고 이제 투자금이 거의 다 떨어져가고 있는데

어떻게 이 시기를 잘 보내면 좋을까요? 와 같은 질문을 드렸는데요!

역시 비슷한 질문이 많았나봅니다:)

앞으로 투자금이 되지 않는 지역을 임장할 때,

집중이 잘 되지 않는다면 어떡하지?

라는 부분도 고민을 사알짝 했었는데요!

이 시기를 어떻게 보내느냐에 따라서

내가 더 레벨 높은 투자자로 성장할 수 있다고 말씀해주셨는데요,

당장 투자할 수 없어도,

현장에 있으면서 사람들이 어떻게 행동하는지

시장의 흐름을 파악할 수 있고

이러한 것들이 쌓이면서,

앞으로의 투자 의사 결정에서 활용할 수 있는

인사이트를 발견할 수 있다는 말씀이

참 인상 깊었습니다!

그리고 정말 내 임장지랑 연애하는 마음으로

궁금증을 갖고 임장을 하다보면

그럴 때와 그렇지 않을때 제가 얻어가는 수준이

많이 다르다는 것을 느끼는데요!

지금 제가 할 수 있는 부분에 집중하되,

더 배울 수 있고 얻어갈 수 있는 부분이 무엇일지

고민하면서 제 앞으로의 투자를 잘 운영해야겠습니다!

3. 성장하는 투자자의 마인드

저 역시 ‘내가 계속 이걸 오래 할 수 있을까?’ 라는 생각이

요새 문득 들었습니다.

아마 많은 분들께서도 같은 고민을 하고 계실텐데,

마스터 멘토님께서 강조해 주신 내용은

이 3가지 였습니다.

1)분명한 목표

내가 이것을 왜하는 명확한 이유를 알지 못한다면,

내가 이 행동을 오래할 수 없다는 것을 느끼는 요즘입니다!

왜 이 곳에 왔고 무엇을 얻으려고 했는지 스스로 정리하며,

내가 원하는 목표에 합당한 정도의 인풋을 내가 쏟고 있는가?

스스로에게 떳떳할 수 있어야겠다! 라는 생각이 들었습니다.

2)작은 성공 경험

작은 성공 경험을 계속 쌓아야

할 수 있다는 확신으로 이어지고

즐겁게 오래 할 수 있다고 말씀해 주셨는데요.

힘든 상황이지만 그럼에도 불구하고

오늘 내가 한 발짝 더 나아간 것,

어제보다 조금 더 나아졌다는 성취감이

스스로에게 주는 가장 큰 보상이지 않을까! 생각이 들었네요 :)

3)버티는 마인드

3가지 중에서 저는 인내하는 마음이

제일 어려운 것 같습니다.

그렇지만 내가 이 행동을 왜 하는지 구체적인 목표를 알고 있고,

여러번의 성공 경험이 쌓이다 보면

그럼에도 불구하고 버틸 수 있는 마음이 좀 더 생기지 않을까?란 생각이 들었는데요!

인내하는 마음을 갖추기 위해서는

제가 힘들 때마다 계속해서 내가 나아갈 수 있는 방향을

상기시킬 수 있는 환경을 셋팅하는 게 참 중요한 것 같습니다.

그래서 지금처럼 좋은 동료 분들, 튜터님들과 함께 할 수 있는

이 환경이 참 소중한 것 같습니다😊

좋은 강의 해주신 마스터 멘토님 너무나 감사합니다❤

문을 열고 가는 것은 여러분 자신입니다.

문이 처음에 열리지 않더라도,

반드시 열린다는 마음으로

해보았으면 좋겠어요.

 

많은 걸 한 꺼번에 바꾸려하지 말고

지금 당장 한 시간을 어떻게 보낼지

잘 설계해보세요.

 

– 마스터 멘토님

적용할 것

• 겸손한 투자자가 될 것 → 계속해서 시장에 남아 있으면서 독강임투 게을리하지 말 것
• 공급이 많은 시장 : 랜드마크 단지, 선호도 높은 신축 단지 전세가 잘 체크하기
• 완벽하게 하기 보다는 일단 할 것 → 1호기 복기도 완벽하게 하기 보다는 일단 작성하기!!!! / 나중에 수정하면 되니까!!!!